Договор аренды помещений образец

Причин для нежилых помещений нет.

‘Арендодатель’, действующий на основании и представляющий, с одной стороны, и ‘арендатор’, действующий на основании и представляющий, с другой стороны, действующий на основании и представляющий, с другой стороны Часть», они заключили настоящий договор. Далее следует следующее.

1. предмет договора

1. 1. арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение по адресу в общей площади кв.м., принадлежащее арендодателю, в соответствии со свидетельством о регистрации прав собственности №. В день «.

1. 2. арендуемые помещения предлагаются арендатору для использования в качестве (офисов, складов) и подходят для этой цели на момент заключения договора аренды.

1. 3. арендатору предоставляется право доступа к телефонному номеру общего пользования в течение срока действия настоящего договора.

2. порядок передачи арендуемых помещений.

2. 1. арендованное помещение, его оборудование и имущество передаются арендодателем и принимаются арендатором с оформлением акта приема-передачи. Если договор должен быть продлен или перезаключен, арендатор не может составить такой акт, поскольку ему известны конфигурация и состояние помещения.

2. 2. с момента подписания акта приема-передачи арендатор имеет неограниченный доступ в арендуемое помещение.

3. обязательства сторон

Арендодатель обязуется.

3.1. вы предоставите офисное помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего соглашения

3. 2. в случае возникновения повреждений или поломок, не вызванных халатностью Арендатора, Вы незамедлительно примите меры по их устранению. В случае повреждений и неисправностей, вызванных небрежностью Прокатчика, они будут устранены Прокатчиком за счет Прокатчика или по согласованию сторон.

3. 3. использовать и поддерживать в хорошем состоянии переданные помещения для целей, определенных в условии 1. 2.

3. 4. соблюдать санитарные, технические и противопожарные нормы, а также требования и предписания органов, осуществляющих надзор за соблюдением таких норм.

3. 5. обеспечить беспрепятственный доступ представителей владельца в рабочее время.

Это позволяет им проверить состояние и работу арендуемых помещений и установленного в них оборудования. 3. 5.

немедленно сообщить представителю владельца о любом повреждении тепловой сети и электрической сети и принять меры по устранению повреждения и защите товарно-материальных ценностей.

3. 6. производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет.

3. 7. обеспечить безопасность от уничтожения, повреждения или кражи арендуемых помещений, отопительного оборудования и систем, электрической сети, вентиляции, противопожарного оборудования и другого имущества в арендуемых помещениях.

В случае причинения ущерба, при отсутствии халатности со стороны арендатора и арендодателя, ответственность лежит на виновных третьих лицах, а если они не установлены, то возникшие расходы несут в равной степени каждая сторона. Установить в арендуемом имуществе противопожарное оборудование и содержать его в исправном состоянии в соответствии с противопожарными требованиями.

3. 8. своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором

3. 9. изменять и ремонтировать арендуемые помещения и находящиеся в них устройства и системы только с письменного разрешения арендодателя.

3. 10. уведомлять арендодателя о предстоящем освобождении арендуемых помещений не менее чем за две недели до предполагаемого освобождения. 3. помещение должно быть передано арендодателю в соответствии с распиской (приложение № 1).

3.11. не сдавать имущество в субаренду без письменного разрешения арендодателя

3. 12. в случае аварии в арендованном имуществе, в пределах фактических расходов арендодателя, считается материально ответственным за любой ущерб, причиненный арендодателю, если вышеупомянутая авария произошла по халатности арендатора

4. платежи и расходы по договору

4.1. арендатор выплачивает арендодателю арендную плату за помещение, указанное в первой части настоящего документа, из расчета руб. за квадратный метр в месяц, на основании соглашения сторон. арендная плата в месяц составляет руб. с учетом НДС руб.

4. 2. Арендодатель не вправе увеличивать арендную плату чаще одного раза в квартал на величину инфляционных поправок, а также в случае изменения централизованно устанавливаемых цен и платы за работы и услуги, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией объекта аренды.

Арендодатели уведомляют арендаторов об изменении арендной платы не менее чем за один день.

4. 3. платежи должны производиться арендатором ежемесячно равными частями годовой суммы не позднее дня текущего месяца, в соответствии с выставленным арендодателем счетом.

5. ответственность сторон

5.1. если Арендатор не вносит арендную плату в установленный договором срок, Арендодатель может начислить пени за просрочку платежа в размере % в день от просроченной суммы за каждый просроченный день

5. 2. уплата штрафа, предусмотренного настоящим Договором, не освобождает сторону от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5. 3. виновник обязан выплатить неустойку и убытки, понесенные после предъявления претензии другой стороной, рассчитать сумму задолженности, рассчитать последнюю дату платежа и приложить документы, подтверждающие обоснованность такого расчета.

6. продление и прекращение действия договора

6.1 Арендатор, надлежащим образом выполнивший свои обязательства по настоящему договору, имеет право первым отказаться от продления договора.

6. 2 Договор аренды расторгается досрочно по соглашению обеих сторон.

6. 3 По требованию арендодателя арендодатель может расторгнуть настоящий договор в следующих случаях

• использование здания (полностью или частично) не в соответствии с договором аренды, включая бесконтрольную сдачу здания в субаренду
• состояние здания значительно ухудшилось; и
• не вносит арендную плату более двух раз подряд после окончания срока оплаты, предусмотренного договором; и
• арендодатель требует производства для использования арендованных помещений.

6. 3. по требованию арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

6. 4. если договор расторгается досрочно, арендатор выплачивает арендную плату за фактическое использование арендованного имущества, как по взаимному соглашению сторон, так и по требованию арендодателя или арендатора

7. срок действия договора.

7.1. договор вступает в силу с » » года и действует до » » года.

7.2. любые изменения условий договора, включая арендную плату, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительным соглашением. Если стороны не могут прийти к соглашению, спор передается в арбитраж.

8. другие положения и условия

8.1 Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой договаривающейся стороны.

8. 2 Если иное не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Представленные и действующие под, именуемые в дальнейшем «Арендодатель», представленные и действующие под, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «настоящий договор».

Обеспечительный платеж

Часто вопрос заключается в гарантии. Это депозит, своего рода неустойка на случай нарушения условий аренды. И вот некоторые ключевые моменты

• В договоре должна быть указана точная сумма гарантии. Также должен быть указан крайний срок выплаты суммы.
• Вы можете попытаться договориться с арендодателем об исключении гарантии из договора. Уточнить, что это правило не является обязательным. Однако будьте готовы к тому, что на сегодняшнем рынке недвижимости составление подобных контрактов, как говорят, обычное дело.
• Обязательно укажите, что штрафы могут быть наложены только в рамках договора путем предъявления требования. Это означает, что штрафы против арендаторов должны быть четко юридически обоснованы.
• Из договора также должны быть исключены пункты, касающиеся одностороннего увеличения гарантийных взносов.

Обратите внимание, что все официальные параметры должны быть точно такими же, как и фактические. Фактические ошибки в таких юридических документах могут легко сделать их впоследствии недействительными. Будьте очень внимательны при составлении и подписании договора аренды. Убедитесь, что ваши права не нарушены.

Акт приёма-передачи помещения с юр. лицамами

Заполните онлайн-форму доставки.

Акт приёма-передачи помещения между физическими лицами

Заполните онлайн-форму доставки.