Документы для возврата налога за квартиру

Налоговые кредиты — это суммы, на которые уменьшается налоговая база. В настоящее время в Российской Федерации существует пять видов налоговых кредитов: обычный кредит, социальный кредит, имущественный кредит, профессиональный кредит и инвестиционный кредит. Скидка на недвижимость предоставляется при покупке квартиры.

Какой закон регулирует налоговый имущественный вычет

Какой размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Общая сумма скидки от цены покупки составляет.

— 13% от стоимости дома или земли. Однако максимальный размер вычета не может превышать 2 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 2 млн рублей x 13% = 260 000 рублей.

2. годовая амортизация

— 13% от официальной заработной платы за год. Вы можете погашать налог в течение нескольких лет, пока вся сумма не будет возвращена.

3. вычет по ипотечным процентам

— 13% от стоимости процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 3 млн рублей процентов по ипотеке. x 13% = 390 000 рублей.

Два варианта получения имущественного вычета

Один из вариантов — получить всю сумму от налоговой проверки в конце года.

Вариант 2 — в течение года получить вычет, подав налог и получив вычет от работодателя (или другого налогового органа).

После окончания года, в котором вы хотите получить налоговый вычет от налогового органа, вы должны представить в налоговый орган дополнительный документ — см. Список ниже. Налоговая служба проверяет подтверждающие документы, и Министерство финансов перечисляет возврат налога на ваш личный счет.

Полный список документов для имущественного вычета

Чтобы получить имущественный налоговый вычет от своего работодателя, вы должны подать заявление своему работодателю и получить уведомление, полученное от IRS. Для получения уведомления от IRS необходимо два визита в налоговую инспекцию: первый — для подачи заявления на получение уведомления и документов, подтверждающих ваше право на скидку; второй — для получения уведомления примерно через месяц; третий — для подачи заявления на получение уведомления и документов, подтверждающих ваше право на налоговый кредит. У работодателя есть время до конца календарного года после получения уведомления, чтобы выплатить доход без удержания.

Полный перечень дополнительных документов, которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения скидки

1. заполнили три индивидуальные налоговые декларации за календарный год

2. подать заявление на скидку при покупке квартиры или комнаты

3. попросить перечислить возврат налогов на расчетный счет.

4. заявление об отказе одного из супругов от налогового кредита в пользу другого супруга (если ваш супруг не хочет или не требует налогового кредита и передает это право вам); и

5. оригинал декларации 2-НДФЛ по форме НДФЛ (требуемый бухгалтерией вашего работодателя или бухгалтерией вашего работодателя); и

6. ксерокопия российского паспорта (все страницы заполнены); и

7. копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в квартире

8. копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в квартире; и

9. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату или их долю; и

10. копия свидетельства о браке (если кто-то состоит в браке)

11. копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего (при наличии)

12. копия кредитного договора с банком (ипотека); и

13. копия кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) в банке — предоставляется в случае рефинансирования ипотеки в другом банке; и

14. копия графика платежей по ипотечному договору

15. копии всех квитанций для учета платежей по ипотеке или копии выписок со счета, если счет был списан автоматически

16. оригинал выписки из банка с указанием процентных и основных платежей за соответствующий финансовый год (если подается заявление на несколько лет одновременно, закажите выписки из банка за каждый год); и

17. копия депозитной книжки (первая страница) или реквизиты текущего счета, на который должен быть переведен возврат налога.

Пример расчета налогового имущественного вычета

Например, если вы покупаете квартиру с ипотекой в размере 4 млн руб.

Ипотека на приобретение: 4 000 000 рублей.

Сумма процентов по кредиту (вычитается из расчета банка): 1, 300, 000 руб.

Сумма, на которую можно претендовать на налоговые вычеты: 3 300 000 рублей (максимум 2 000 000 рублей + проценты на 1 300 000 рублей).

Налоговый вычет: 429 000 рублей (3 300 000 рублей х 13%).

Вычет НЕ предоставляется

1. если вы покупаете квартиру или дом у родственника (супруга, ребенка, родителя, брата или сестры, работодателя)

2. если вы уже исчерпали свое право на получение налоговых льгот на недвижимость.

Когда нужно подавать документы

Если вы покупаете только квартиру, декларация и документы могут быть поданы в любое время. Налоговые скидки предоставляются за последние три года.