Кто платит риэлтору при покупке квартиры

Давайте рассмотрим различные варианты, когда продавец и покупатель платят отдельно, каждый по очереди.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры

Если домовладелец утвердительно отвечает на вопросы брокера о заключении брокерского контракта (эксклюзивность). Контракт содержит две финансовые цифры: стоимость продаваемой недвижимости и комиссионные агентства.

Комиссия агентства составляет стоимость недвижимости за вычетом определенной суммы (%). Комиссия основывается на перечне услуг, предоставляемых офисом брокера и оговоренных в договоре.

Продавец платит агентству за то, что оно делегирует ему полномочия по продаже недвижимости. В противном случае покупатель сам ищет и осуществляет сделку.

Варианты сотрудничества с риэлтором

Во-первых, давайте разложим по полочкам, какие варианты работы брокера есть у клиента в принципе:

1. Брокеры обеих сторон. Специалист получает двойную справедливую оплату — его работа в данном случае очень сложна.
2. Обе стороны должны учитывать различные факторы. Каждая сторона платит своему брокеру.
3. Представлена только одна партия. В этом случае чаще всего возникает вопрос о том, кто платит брокеру — продавец или покупатель.

На практике услуги агента одинаково необходимы каждой стороне. У продавцов и покупателей разные цели, но обе стороны хотят заключить договор купли-продажи на выгодных условиях.

Зачем риэлтор нужен покупателю?

Несмотря на распространенное мнение, что агенты по недвижимости нужны в первую очередь продавцам, часто клиентом услуг агента по недвижимости является покупатель недвижимости.

• Они не тратят много времени на выбор недвижимости.
• Учитывайте все нюансы при выборе квартиры или дома.
• Не поддавайтесь на уловки мошенников.
• Не сталкивайтесь с рядом проблем при покупке недвижимости.

При продаже квартиры кто платит маклеру? Логичный ответ — покупатель, но только если он лично обратится к брокеру и подпишет договор.

В последнее время наблюдается тенденция отказа покупателей от услуг брокеров. Этому есть две причины

• Широко распространенное мнение, что специалисты агентств могут легко проверить недвижимость и подать заявку через объявления; и
• Покупка квартиры с помощью кредита означает, что банковские служащие проверяют недвижимость на наличие юридических разрешений.

Стоит ли прибегать к услугам брокера — это личный выбор каждого. Однако если вы решили довериться эксперту, важно не забыть составить договор. Это гарантирует качество услуг агента и позволяет вам обезопасить себя в случае неудачи сделки.

Какую ответственность несет риэлтор?

Все обязательства агента по недвижимости должны быть указаны в договоре.

• Найти подходящий вариант для человека, желающего купить недвижимость, а для продавца — найти покупателя.
• Предоставить информацию об объекте недвижимости, о
• Проведение комплексной проверки имущества, и
• консалтинговое агентство
• Подготовьте договор купли-продажи, и
• помощь в организации оплаты сделки.

Брокеры отвечают только за свою часть работы и не несут ответственности за срыв сделки из-за небрежности покупателя или продавца.

Когда следует платить риэлтору?

Все детали комиссии агента по недвижимости должны быть указаны в договоре.

Существует несколько вариантов того, когда следует оплачивать услуги агента по недвижимости

• Оплата в рассрочку на каждом этапе — этот вариант подходит, если клиент хочет досрочно завершить контракт.
• после подписания контракта.
• После всех этапов сделки — передачи права собственности.

Безопаснее договориться об оплате заранее, когда дело полностью завершено. Если брокер работает на стороне продавца, предпочтительнее получать комиссионные после оплаты покупателю. Если агент действует от имени покупателя, то сделка считается завершенной после официального перехода права собственности, то есть получения документации из Росреестра.

Когда возникают разногласия об оплате услуг риэлтора?

Если обе стороны предприняли соответствующие шаги, то споров по оплате работ, связанных с недвижимостью, быть не должно. Однако эксперты утверждают, что в таких ситуациях часто возникают конфликты.

1. Услуга фактически не заказывается ни одной из сторон. Брокеры часто предлагают помощь, позвонив по объявленному номеру. Многие люди ошибочно полагают, что эти услуги бесплатны.
2. В случае с брокером есть только одна сторона. В таких случаях продавец считает, что стоимость услуг агента должна быть разделена с покупателем, и наоборот.
3. Брокер действует одновременно с двумя сторонами сделки. В этом случае и продавец, и покупатель хотят получить оплату за невыполненную работу.

Скрытая оплата

Иногда агенты по недвижимости подходят к продавцам или покупателям и предлагают свою помощь в проведении сделки бесплатно. Однако, как вы знаете, никто не работает бесплатно. Агентам достаточно иметь несколько лакомых кусочков, чтобы получить свой процент.

Предположим, эксперт находит квартиру, идеально подходящую для покупателя, который согласен на цену продавца. Но в решающий момент брокер говорит, что его услуги будут стоить определенную сумму. Для покупателя и продавца, которые уже подготовили достаточную сделку, трудно отказаться от подходящего варианта.

Поэтому стороны начинают совместно думать о том, как выйти из сложившейся ситуации.

Возможны следующие варианты

• Согласитесь заплатить больше, потому что покупатель очень заинтересован в недвижимости.
• Продавец уступает, потому что не хочет потерять покупателя — но продавец может думать, что это простые переговоры, а на самом деле имела место оплата услуг брокера.
• Сделка разваливается, потому что стороны не могут договориться друг с другом.

Договор «на берегу»

Чтобы избежать споров и недоразумений, важно составить договор с агентом как можно подробнее. Важно определить цену проекта, точку расчета, а также все условия любого аванса или предоплаты и их «судьбу» в случае досрочного прекращения или расторжения контракта.

Брокер должен сопровождать клиента на всех этапах заключения договора купли-продажи и контролировать передачу права собственности на недвижимость. Если сотрудничество с агентом организовано правильно, специалист будет выполнять свою работу хорошо, и клиент не пожалеет, что отдал деньги за его услуги.

Кто такие риелторы и чем они занимаются?

Самих агентов по недвижимости не существует, и их нигде не обучают, кроме как на краткосрочных курсах и семинарах. Агенты по недвижимости не являются юристами, но их работа связана со сделками с недвижимостью. Большинство брокеров — бывшие продавцы, учителя и психологи.

Брокеры являются посредниками между покупателями и продавцами в сделках с недвижимостью. Их услуги значительно упрощают процесс купли-продажи и снижают риск незаконных сделок.

В основе работы агента по недвижимости лежит общение с людьми, и это самое сложное. Заставить людей покупать и продавать недвижимость нелегко, поэтому получать деньги за сделки тоже нелегко.

Заработная плата брокеров зависит от стоимости сделки и составляет от 1% до 5%. Только если работа брокера ограничена определенным этапом и зарплата фиксирована.

При выборе брокера обращайте особое внимание на

• Какую компанию она представляет, и
• Что она гарантирует
• Какие действия он предпринимает?

Очень важно, чтобы брокер или компания, на которую он работает, являлась членом Российского союза брокеров.

Членство в этой организации добровольное, но если брокер является членом этой гильдии, то он заслуживает большего доверия, чем конкуренты, не являющиеся членами гильдии.

Чем занимается брокер? Во-первых, они тщательно изучают недвижимость, выставленную на продажу.

1. Размеры имущества.
2. Знакомится с окружающей местностью.
3. Оценивает недвижимость для продажи.

Затем брокер договаривается о комиссионных и заключает договор с клиентом. Далее агент по недвижимости принимает участие в агрессивной рекламной кампании. Создаются объявления, размещаются в Интернете и прикрепляются к близлежащим домам.

Можно даже позвонить потенциальным покупателям, т.е. людям, которые выразили желание приобрести недвижимость с помощью специальной рекламы.

Затем брокер активно рекламирует и продает товар и представляет его потенциальным покупателям.

Стоимость услуг брокера должна быть указана в договоре. Если покупатель найден и готов заплатить сумму, установленную брокером, заключается договор купли-продажи. В то же время брокер может искать новую квартиру для продавца.

Проверка недвижимости на юридическую чистоту является одной из основных обязанностей брокера, поскольку он должен выступать гарантом законности сделки. Для этого специалист знакомится со всеми документами, касающимися квартиры, опрашивает соседей и подает запросы в жилищные и полицейские органы.

Кроме того, брокер готовит документы для регистрации сделки и подает их в Росреестр. Затем брокер участвует в окончательном расчете между сторонами и выступает в качестве гаранта успешного завершения продажи.

Как видно, услуги брокера охватывают широкий спектр деятельности, начиная от оценки стоимости объекта и заканчивая расчетами между сторонами сделки.

Нужно ли платить риэлтору, если сделка не состоялась?

Это зависит от типа договора, заключенного между клиентом и брокером. Если это был эксклюзивный контракт, это означает, что брокер продает и подбирает недвижимость и запрещает клиенту делать это самостоятельно, а также должен оплачивать услуги. Услуги брокера также подлежат оплате, если сделка не состоялась из-за небрежности клиента.

Сумма, выплачиваемая брокеру, зависит от условий контракта. Однако, как правило, брокер предоставляет клиенту услугу deed. Здесь указывается вся выполненная работа и требуется оплата за фактически оказанные услуги.

Если договор с брокером не заключен, то оплачивать его услуги вообще не нужно.

В некоторых случаях заключается договор с агентством недвижимости, и продавец сам находит покупателя. Если покупатель оказывается один, как он может расторгнуть договор с брокером?

В этом случае следует сослаться на Закон о защите прав потребителей (статья 32). Это дает потребителю право расторгнуть договор в любое время при условии, что другая сторона оплатит фактические расходы, понесенные в ходе исполнения договора. Затраты должны быть документально подтверждены. В случае возникновения споров дело передается в суд.

Агент по недвижимости не имеет права взимать неустойку или штраф за расторжение договора, даже если это указано в договоре. Договор может быть расторгнут путем письменного уведомления брокера.

Надо ли платить, если риелтор не продал квартиру?

И здесь во многом все зависит от обстоятельств. Для каждого контракта существует порядок расторжения и оплаты. Если брокер действительно потратил деньги. Для рефералов и рекламы часть оплаты должна быть произведена по завершении работы.

Однако вы не обязаны оплачивать комиссию полностью. Прочитайте договор и следуйте условиям документа.

Продажа недвижимости без риелтора: возможна ли?

Многие люди не хотят переплачивать, поэтому задаются вопросом: есть ли способ не платить маклеру при покупке квартиры?

Мы не будем объяснять, как обмануть брокера, не оплачивая его работу. Это незаконно и является формой мошенничества. Единственный способ не платить маклеру — купить квартиру самостоятельно, без маклера.

Поверьте, в этом нет ничего сложного. Это немного сложно, но в пределах возможностей разумного человека. Существует множество объявлений о продаже недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это пойти туда и сделать свой выбор.

Что касается юридической чистоты квартиры, то теперь это можно легко проконтролировать, заказав обширную выписку из единого государственного реестра юридических лиц. Поэтому особых препятствий для завершения сделки со стороны клиента нет.

Для заключения договора необходимо заверить документ у нотариуса и, если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние, получить согласие органов комиссии. А если продавец и покупатель действуют самостоятельно и не собираются распределять свои доли в приобретаемом имуществе, то нотариусы даже не требуются.

Это занимает мало времени, не требует особых хлопот, квартира покупается, а брокеры, участвующие в сделке, обходятся дешевле.

Какова роль риэлтора в сделках?

Хороший брокер — это тот, кто может помочь продать недвижимость по цене продавца. Найти такого специалиста может быть очень проблематично. Обычно брокеры заинтересованы только в том, чтобы получить предложение как можно быстрее, и будут пытаться убедить владельцев снизить цену на помещения до среднего или минимального уровня.

В этом случае люди могут найти покупателя самостоятельно за несколько недель, но их агент убежден, что без этого не обойтись.

Ниже мы рассмотрим роль хорошего брокера, который работает добросовестно и заинтересован в том, чтобы продавцы и покупатели получили именно то, что они хотят.

1. Они подбирают недвижимость, подходящую покупателю по цене, расположению, квадратным метрам, количеству комнат, инфраструктуре и планировке.
2. Продавец находит покупателя, который купит по предложенной цене.
3. Квартира построена в наилучшем свете. Некоторые люди могут даже представить серьезные недостатки как достоинства и даже убедить покупателей пойти на сделку.
4. Помощь в решении бюрократических проблем.
5. Самостоятельно представлять недвижимость, если нет владельца-клиента, который мог бы заранее предоставить ключи.

Важно: Большинство агентов проверяют юридическую чистоту недвижимости. Однако полная комплексная проверка и мониторинг осуществляются только в том случае, если это указано в договоре. Недобросовестные брокеры попытаются скрыть от покупателя проблемы с недвижимостью и убедить его как можно скорее подписать договор купли-продажи.

Если продавец или покупатель находится в одном городе, а недвижимость — в другом, нотариальная доверенность может быть выдана брокеру, который представляет интересы одной из сторон сделки. Он может подписать ДКП и подать документ в Росреестр вместе с другой стороной.

Совет юриста: закон не запрещает продавать недвижимость по доверенности брокера, но рекомендуется не делать этого или оформить специальную доверенность на серию подобных действий. Агенты могут оказаться недобросовестными и воспользоваться доверием своих клиентов, оставив их без крова и гроша в кармане.

Юрист, веб-писатель (гражданское право, опыт работы 7 лет).

Когда платит продавец

Продавец — это лицо, которое платит комиссию за услуги брокера, если услуги брокера запрашиваются. Здесь есть два варианта.

1. Комиссия вычитается из стоимости дома. Например, если комиссия составляет 30 000 рублей, а квартира продается за 2 000 000 рублей, продавец после сделки получает 1 970 000 рублей.
2. Комиссия добавляется к стоимости имущества. В этом случае квартира продается за 2, 030, 000 рублей, а продавец получает 2, 000, 000 рублей.

Обратите внимание! Если брокер утверждает, что не берет с продавца плату за свои услуги, это мошенничество. Они не работают бесплатно — они просто добавляют свою комиссию к цене квартиры и продают ее за свой счет.

Когда платит покупатель?

Если вы обращаетесь за помощью к брокеру и заключаете с ним договор, ответственность за оплату услуг брокера при покупке квартиры лежит на покупателе. Комиссия добавляется к цене недвижимости и полностью оплачивается покупателем. Продавцу не нужно ничего платить, так как услуги не оказываются, и брокер не имеет никаких обязательств перед продавцом.

Пример: требуется квартира стоимостью до 3 000 000 рублей. Он заключает договор с брокером, комиссия составляет 50 000 рублей. Поэтому агент ищет квартиру стоимостью до 2 950 000 рублей после 3 000 000 рублей. — Это полная сумма, доступная клиенту для транзакции.

Сколько составляет вознаграждение агента при покупке или продаже квартиры?

Сколько стоит покупка и продажа недвижимости и с кем?

Государственная комиссия при покупке и продаже квартиры

Можно ли купить или продать квартиру без посредника?

Вы можете покупать и продавать недвижимость без агента по недвижимости, но для этого нужно постараться. Большинство объявлений на онлайновых досках объявлений быстро перехватываются агентствами недвижимости. Они могут выставлять недвижимость на продажу по своей цене без согласия владельца.

Если это произойдет, позвоните или напишите им и попросите удалить объявление, если они не желают сотрудничать. Обычно этого бывает достаточно для решения проблемы.

Поиск подходящего брокера для продажи квартиры может значительно упростить жизнь продавца.

1. Покупатель может быть найден быстро. Агенты заинтересованы в выполнении своих обязательств и постараются быстро завершить сделку.
2. Нет необходимости разбираться с юридическими аспектами. Всеми вопросами занимается агент.
3. Если у покупателя есть ипотечный кредит или средства материнского капитала, брокер поможет провести сделку эффективно и быстро.

Единственным недостатком является то, что вам придется заплатить комиссию за брокерские услуги.

Как происходит купля-продажа с участием риэлтора?

Рассмотрите пошаговый процесс продажи недвижимости агенту по недвижимости.

1. Владелец подает заявку в организацию, определяет перечень услуг и подписывает договор. Обычно на этом его задание заканчивается.
2. Брокер вносит квартиру в базу данных, публикует объявление, готовит и проверяет документы.
3. Брокер находит потенциальных покупателей и показывает им квартиру.
4. В начале сделки брокер проверяет документацию всех участвующих сторон.
5. Стороны определяют порядок расчетов, подписывают брокерское соглашение и подают документы на регистрацию.

После регистрации перехода права собственности обычно производится окончательный расчет. Брокер получает зарплату, а продавец — стоимость квартиры.

Ответы юриста на частные вопросы

Я нашла квартиру по объявлению, позвонила и поняла, что это агентство. Должен ли покупатель платить брокеру?

Здесь все зависит от контракта. Если контракт подписан с продавцом, он оплачивает комиссионные. Однако, как правило, она все равно ставится на ту стоимость, которую ищет владелец.

Все зависит от условий нотариального акта, договора с брокером и виновника. Если договор расторгается по вине покупателя, задаток остается у продавца, если он несет за это ответственность. В случае предложения продавец несет ответственность, а задаток возвращается в двойном размере.

Если агент несет ответственность, он несет ответственность только в том случае, если это предусмотрено договором с ним.

Обычно это делается в день подачи клиентом заявления. Однако можно также подписать контракт непосредственно во время сделки. Это важно, если владелец изначально продает квартиру сам, но его брокер находит покупателя.

Оспорьте договор и потребуйте возврата денег. Если агентство отказывается это делать, стоит обратиться в суд, но вам придется доказать, что агент не выполнил свои обязательства.

Да, это не запрещено законом. Однако интересы обеих сторон сделки не могут быть представлены агентом.

С чего началась неразбериха

Вопросы с, казалось бы, очевидными ответами вызвали столько спекуляций и конфликтов? Причина этого в том, что «эксперты» не совсем чисты на руку. Представьте себе ситуацию. Вы нашли в интернете объявление о продаже квартиры.

Ваш товар подходит, и цена. Воодушевленный этим открытием, вы звоните по указанному номеру, а там — вау! — Брокер сообщает вам, что цена квартиры действительно соответствует заявленной, но чтобы доставить ее, вы должны заплатить брокеру напрямую. И эта сумма, в отличие от обычных поставок, планка не зависит только от аппетита агента и может составлять 50, 000 или 500.

В большинстве случаев несчастные покупатели удивляются, но это вполне обоснованно. Поскольку продавец платит агенту, какова стоимость для покупателя? Это двойная комиссия, чистое мошенничество. И после таких уловок заявитель начинает искать правду и задавать правильный вопрос — кто на самом деле должен платить брокеру?

Утром стулья, вечером деньги. Идеальная схема работы риэлтора

Единственный идеал, который у нас есть, — это сферический конь в вакууме. На самом деле, мы пытаемся опираться на закон и здравый смысл, которые сформировали некоторые полезные взаимодействия между брокерами и клиентами. Кроме того, легко определяются конкретные условия сделки между брокером и покупателем/продавцом, а также юридически защищенные обычные документы.

Как работают эти формы взаимодействия?

Взаимодействие с продавцами

Наиболее распространенной формой взаимодействия брокеров является взаимодействие с продавцами недвижимости. Хотя вы можете искать покупателей самостоятельно, многие считают, что проще нанять компетентного специалиста, чтобы снять с себя этот груз. Юридические детали договоров, проверка документов, реклама, поиск покупателей — проще заплатить за это и ожидать желаемых результатов.

Взаимодействие с покупателями

Второй по популярности формой взаимодействия является взаимодействие с покупателями. Есть много нерешительных субъектов, которые боятся потерять заработанные деньги. Страх, связанный с аферами на рынке недвижимости, навязывание ненужных вещей, желание обокрасть честного человека ради чего-то большего, чем просто покупатель, сидят глубоко в их сознании.

Мы все это читали и слышали, поэтому они нас не понимают. В этом случае надежный агент по недвижимости станет тем спасителем, который найдет именно тот вариант, о котором вы давно мечтали.

На оба фронта

Следующий формат является самым сложным и противоречивым. В этом случае брокер нанимается как покупателем, так и продавцом. С одной стороны, он получает в два раза больше комиссионных.

Это очень заманчиво, но, с другой стороны, сложность сбора информации и проверки документов также увеличивается вдвое. В этом случае возрастает вероятность некачественно проведенной сделки. Другими словами, брокер несет полную ответственность за действия, на которые было рассчитано соглашение между ним и клиентом.

Брокер не может одновременно представлять стороны с диаметрально противоположными интересами в одной сделке. В этом случае брокер действует на основе личной заинтересованности.

Лично для меня эта ситуация неприемлема не только по профессиональным, но и по моральным соображениям. Напоминайте клиентам, что когда они нанимают брокера, речь идет не только о сборе и проверке документов. Это, прежде всего, представитель интересов клиента.

Например, при покупке квартиры это включает выявление всех недостатков и рисков потенциального объекта недвижимости и, по возможности, снижение цены, а также корректировку наиболее выгодных для клиента условий торговли. Что произойдет, если в этом случае от имени продавца будет действовать тот же брокер? Как он играет против самого себя? Это абсурд. Как будто обвиняемый просит прокурора одновременно быть моим адвокатом.

Это странно. Однако ситуация аналогична, если покупатель просит брокера продавца сопровождать его в сделке.

Идеальная схема выглядит следующим образом. У продавца есть свой брокер, а у покупателя — свой. Вот и все.

Дело сделано — извольте начислить. Когда и сколько платят риэлтору?

Обязанность брокера — грамотное сопровождение и проведение сделки. За это выплачивается комиссия.

В Московском регионе уровень комиссионных для частных брокеров составляет 1,5-3% от общей стоимости сделки. А это от 150, 000 до 300, 000 рублей в секунду, при цене объекта в 10, 000, 000 рублей. Разница незначительно варьируется в зависимости от региона и составляет в среднем 1-5%.

Компании, занимающиеся недвижимостью, взимают аналогичную плату за юридические услуги, но в этом случае сотрудник агентства, направляющий клиента, получает комиссионные в размере 20-60% (в зависимости от опыта) от денег, полученных компанией за работу.

Договоренности с агентами по недвижимости должны быть строго регламентированы и прописаны в договоре. И всегда происходят после того, как сделка фактически завершена. Независимо от того, являетесь ли вы частным лицом или сотрудником агентства, если брокер просит у вас деньги в ходе вашей работы, вы можете быть уверены, что несете ответственность за мошенничество.

Следим за руками. О мошеннических действиях в риэлтерском бизнесе

Мы предлагаем поговорить об общей системе получения денег от клиентов, которая известна как «темная система». И это тоже относится к «темной стороне», но имеет отношение к нашей теме.

За услугу заплатит покупатель!»: бесплатное обслуживание или мышеловка

Наши услуги предоставляются бесплатно. Приятно слышать от клиента, желающего пойти по чужим стопам. Приличные накопления, не нужно тратить деньги, все делает брокер. И никто не озадачивается этим вопросом — а за сколько денег будет работать специалист? Бесплатно; но в любом случае клиент соглашается на привлекательное предложение.

Во многих случаях система работает следующим образом.

Брокер готовит сделку, наводит мосты между покупателем и продавцом, а когда приходит время, просто угрожает испортить сделку по маловероятным и, возможно, почти непреодолимым причинам. Однако участник очень возбужден и готов к сделке и не хочет отказываться. Здесь в дело вступает обязательная комиссия брокера.

Это гарантирует, что транзакция будет завершена. Кроме того, если брокер впускает в игру обоих клиентов (продавца и покупателя), с каждого из них взимается комиссия. На всякий случай, конечно.

Остерегайтесь мошенников — не попадайтесь на дешевые аферы, такие как бесплатные услуги по недвижимости!

Моя личная рекомендация — агент по недвижимости, которого вы хотите нанять для продажи своей квартиры, утверждает, что его услуги бесплатны, и бегите от него как черт от ладана. Он снизит вашу цену и заберет разницу себе. И часто эти суммы превышают обычные комиссионные.

Скрытые комиссии

И здесь все кажется прозрачным. Определяется комиссия брокера по сделке, объем действия и услуги. Однако убедительные брокеры ловко навязывают клиентам ненужные опции, которые стоят дополнительных денег.

Например, популярная услуга «Продажа вторичных квартир под ключ», которая, как вы поймете, должна включать в себя все и стоить соответственно. Дорого. На самом деле, зачастую достаточно стандартного и наиболее транзакционного варианта, но «транзакционного юридического сопровождения».

Стоимость намного ниже, но клиент даже не знает об этом из-за отсутствия юридических знаний. Продажа клиентам пакетов ненужных услуг является серьезным обманом.

Плата за связи в особо приближенных кругах

Это красивая афера, в которой «замешаны» люди высокого статуса, почетные друзья и особые случаи. Это то, что брокер тайно говорит клиенту, представляя себя в хорошем свете. Для него нет ничего невозможного, и любая информация легко добывается. Конечно, это не бесплатно.

В конечном итоге он берет дополнительную плату за предоставление конфиденциальной информации, полученной по «своим» серьезным каналам. Фактически, они получены из открытых источников.