Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2025

Закон, в частности статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что требования к заключению договора безвозмездного пользования правом проживания (квартирой) точно такие же, как и требования к документу, обязывающему платить за квартиру. Поэтому в стандартный бланк обязательно должна быть включена следующая информация

1. Цель самого договора, т.е. он должен четко указывать на тип имущества, которое кредитор намерен передать арендатору. Таким образом, возможно перемещение квартир, их участков или зданий (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 607).
2. Необходимо указать характер сделки. То есть имущество передается безвозмездно.
3. Все части договора должны быть названы в документе. Если собственников имущества много (включая несовершеннолетних), необходимо указать всех. В каждой части сделки должна быть указана копия документа.
4. Права и обязанности сторон и их ответственность; и
5. условия жалобы и электропитания. Такие документы могут действовать от нескольких месяцев до десятилетий.
6. Когда и где был подписан соответствующий документ? Дата подписания документа каждым владельцем и кредитором, дата
7. подписи сторон.

ВАЖНО: Если кредитор не одобрил улучшения имущества, то возникшие в результате этого расходы не могут быть возмещены заемщику.

Какие особенности нужно учитывать

Заключение договора включает в себя установление срока окончания пользования имуществом. Если в документе не указана конкретная дата, документ считается бессрочным. Если дата назначена, может последовать жалоба.

Существует два типа таких документов: когда имущество передается между физическими лицами и когда нематериальный актив принадлежит юридическому лицу. В обоих случаях пенсии разные.

Индивидуумы

1. Договор может быть заключен устно, в этом случае услуги нотариуса не требуются.
2. При необходимости арендатор может зарегистрироваться в квартире (только с согласия).
3. Договор может быть заключен по доверенности и

Юридические лица:.

1. Бизнес не может заключить такой документ со своим владельцем или президентом.

Заполните форму и оформите акт приема-передачи, в котором будет указано, что состояние имущества удовлетворяет все стороны.

Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Номер контракта на использование свободных площадей.

Между тем, арендаторы паспортов (номер выданной серии) по следующим адресам, именуемые «арендаторы», именуемые «части», заключают настоящий договор, именуемый «договор», о нижеследующем.

1. предмет договора

1. 1 Данный заимодавец обязуется предоставить работнику квартиру общей площадью 1 кв. м, состоящую из 6 комнат. Арендатор получает жилье и обязуется вернуть его в состояние, пригодное для проживания, с учетом нормального износа, после прекращения действия настоящего договора.

1. 2 Жилье, описанное в п. 1. 1 настоящего договора, принадлежит собственнику на праве регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. 3. кредитор гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом договора, не находится под арестом, не запрещено и не будет использоваться третьими лицами по какой-либо причине

2. права и обязанности сторон

2. 1. собственник обязан предоставить нанимателям жилье на условиях, соответствующих условиям настоящего договора и его цели, и нести все расходы по содержанию жилья, включая оплату коммунальных услуг за свой счет.

2.2 Арендатор обязуется

a) использовать жилье строго по назначению (жилище)

b) поддерживать помещения в хорошем состоянии; и

c) не сдавать квартиру в аренду третьим лицам без согласия владельца

d) осуществлять текущий и общий ремонт квартиры за свой счет

e) выполнять любые другие задачи, вытекающие из права пользования жильем.

2. 3 Арендатор может улучшать жилье по своему усмотрению и за свой счет в любое время без предварительного согласия арендодателя.

4. отзыв и досрочное расторжение настоящего договора

4. 1 Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящее соглашение в любое время, письменно уведомив другую сторону за один месяц.

4. 2 Арендодатель оставляет за собой право потребовать досрочного расторжения настоящего договора, если Арендатор

— Не использует помещение в соответствии с настоящим договором

— Не содержать помещения в хорошем состоянии — или

— значительно ухудшить состояние помещений.

— Предоставлять помещения в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя.

4. 3 Арендатор оставляет за собой право потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

— Если обнаружены недостатки, делающие невозможным или обременительным нормальное использование помещения, о которых они не знали или не могли знать во время заключения договора, …

▪ Если жилое помещение непригодно для использования по причинам, не зависящим от арендатора.

— Если владелец не выполняет свои обязательства по передаче помещения.

4. 4. В течение срока действия настоящего договора собственник может продать помещение или передать его в безвозмездное пользование третьему лицу. Передача помещения третьему лицу не влечет за собой расторжения настоящего договора.

5. другие положения и условия.

5.1 Настоящее Соглашение считается заключенным с момента подписания обеими сторонами и действует до » » года.

5.2 По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5. 3 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой договаривающейся стороны, имеющих равную юридическую силу.

В каких случаях составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Российское законодательство допускает передачу жилья (частного дома или квартиры) в безвозмездное (бесплатное) пользование на определенный срок. Такая возможность предусмотрена частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса (сокращенно — ЖК), статьей 689 Гражданского кодекса (сокращенно — ГК) и пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса.

Кроме того, некоторые нормы российского законодательства предусматривают, что отдельные категории граждан могут получить бесплатное жилье в соответствии с нормами определенных правовых актов.

Общие правила о безвозмездном пользовании недвижимостью (в том числе жильем) регулируются статьями 689-701 главы 36 Гражданского кодекса.

Так, статья 689 Гражданского кодекса предусматривает, что отношения по временному безвозмездному пользованию имуществом (вещами) устанавливаются договором ссуды. Его значение определено в первом пункте статьи 689 Гражданского кодекса. Кредитор предоставляет заемщику в безвозмездное временное пользование жилое помещение (например, квартиру), которое заемщик принимает, использует надлежащим образом и возвращает кредитору в установленный срок Состояние (с учетом допустимого износа).

Эти отношения характеризуются следующими особенностями

1. Кредитор не взимает плату за пользование жильем (в отличие от арендных отношений).
2. Заемщик не имеет права сдавать полученное жилье в субаренду. Кредитор не может предоставлять жилье во временное пользование третьим лицам (третьим лицам).
3. Арендатор обязан вернуть полученную квартиру арендодателю в первоначальном состоянии (с учетом нормального износа, конечно).

Временное бесплатное жилье предоставляется по следующим причинам

1. Граждане, отнесенные в соответствии с действующим законодательством РФ к категории нуждающихся в социальной защите, имеют право на получение бесплатного жилья из специального жилищного фонда. Как правило, эти категории определяются местными нормативными правовыми актами. Например, к таким категориям относятся многодетные семьи, граждане с инвалидностью, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, пожилые люди, длительное время проживающие в отдельных субъектах Российской Федерации, а также другие категории. Основанием для этого является статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Собственник жилья (по договору — ссудодатель) и пользователь жилья (по договору — наймодатель) заключают соответствующие договоры на основе личных интересов. Например, физическое лицо временно безвозмездно сдает свою квартиру родственнику, другу или другому гражданину. Другим возможным вариантом является передача квартиры от организации, владеющей квартирой, своим сотрудникам (однако кредитное предприятие не должно передавать жилую площадь в бесплатное временное пользование учредителю, участнику или топ-менеджеру. (В соответствии со статьей 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договоры бесплатного жилья не следует приравнивать к договорам социального найма.

Как оформить соглашение ссуды?

Договоры на пользование жилыми помещениями (как домами, так и квартирами) составляются в простой письменной форме. Нотариальное заверение не требуется. Его также не нужно регистрировать в Земельном кадастре. Обычно составляется два идентичных экземпляра этого документа (один передается арендодателю, а другой хранится у него).

Действующее законодательство не предусматривает строгой формулы для договоров безвозмездного (бесплатного) временного пользования жильем, которые можно было бы считать обязательными. Поэтому такие договоры заключаются сторонами свободно, т.е. по произвольным критериям.

С учетом норм главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации рекомендуется, чтобы договоры безвозмездного пользования жильем включали следующие элементы

1. Информация о каждой из сторон — кредиторе и арендаторе. Для физических лиц — ФИО, паспортные данные, регистрационный номер налогоплательщика, адрес проживания, фактический адрес проживания и контактные данные (номер телефона, электронная почта). Для юридических лиц — кредитор, его полное наименование, все регистрационные коды (ОГРН, ИНН/КПП) и юридический адрес, адрес проживания и контактные данные (телефон, электронная почта) должны быть указаны.
2. Сведения о лице (лицах), представляющем стороны и подписавшем документ. Например, от имени организации документ может подписать либо ее директор, либо другое уполномоченное лицо. Обычно человек подписывает договор от своего имени. Если подписант является представителем другого гражданина, выступающего в качестве кредитора или заемщика, полномочия подписанта подтверждаются соответствующей нотариальной доверенностью. Для подписанта необходимо ввести имя, фамилию и паспортные данные, или доверенность, если применимо.
3. Подробное описание и основные характеристики жилья (квартиры или частного дома), являющегося предметом договора. Основные параметры и свойства жилища, позволяющие четко идентифицировать его (формальный адрес, количество комнат, этажей, жилая площадь/общая площадь и другие определяющие характеристики).
4. Информация о правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности владельца (ЕГРЮЛ и договоры купли/продажи или иные правоустанавливающие документы).
5. Текущие дефекты передаваемого имущества (если таковые имеются).
6. Процесс передачи/получения жилья. Правила составления и подписания передаточного акта.
7. Права, обязанности и ответственность каждой стороны. Должно быть четко указано, кто будет осуществлять ремонт и оплачивать коммунальные услуги.
8. Срок действия.
9. Правила прекращения, досрочного расторжения и продления.
10. Споры и правила разрешения споров.
11. Форс-мажорные обстоятельства.
12. Другие условия.
13. Список приложений (обычно это квитанция о передаче/проживании и отчет об оценке жилья).
14. Расшифрованные подписи сторон.

На какой срок заключается?

Срок действия определяется сторонами и указывается в договоре.

Договоры, в которых не указан конкретный срок (дата окончания), могут считаться бессрочными.

Эти правила изложены в Гражданском кодексе статья 610, пункт 1 и Гражданском кодексе статья 610.2, пункт 1.

Расторжение договоров безвозмездного временного пользования регулируется статьей 699 Гражданского кодекса.

Образец загрузки.

Жилье сдается и забирается в соответствии с процедурами, установленными в договоре бесплатного временного найма.

Сам факт передачи оформляется передаточным актом (документ, прилагаемый к соответствующему договору). Если обе стороны подписывают этот акт, они подтверждают, что у них нет взаимных претензий.

В акте указываются сведения о частях, параметрах и характеристиках жилого помещения, информация о его фактическом состоянии и обнаруженных при передаче дефектах.

Срок договора

Срок действия договора определяется сторонами. Если договор не содержит информации о сроке действия, он считается действительным на неопределенный срок. Условием прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, является воля одной из сторон.

Право стороны на продление договора должно быть указано в тексте договора. Таким образом, заемщик имеет возможность продлить контракт по истечении срока его действия. Таким образом, если договор не заканчивается по истечении срока его действия, он считается автоматически продленным на новый срок, который считается бессрочным.

Досрочное расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон. Основной причиной расторжения договора является невыполнение договорных обязательств сторон. В частности, основным мотивом обычно является небрежность арендатора в защите имущества кредитора и нарушение правил сообщества.

Сохранение права собственности

Кредитор сохраняет право собственности на имущество в течение всего срока действия договора дарения. Таким образом, любые улучшения, произведенные арендатором в доме, считаются собственностью кредитора.

Если улучшения произведены с согласия владельца и значительно увеличивают стоимость дома, кредитор обязан возместить ему стоимость произведенных улучшений, так как они тесно связаны с имуществом.