Если прописан в квартире а собственник умер

С юридической точки зрения, смерть приводит к прекращению всех прав и обязанностей человека, включая право собственности. После этого право распоряжения и владения имуществом умершего переходит по договору или автоматически к его родственнику-родителю.

Российское законодательство не устанавливает срок, когда умерший человек должен быть выселен с места жительства, но нарушение документа приводит к неблагоприятным последствиям.

1. При продаже квартиры все жильцы обязаны выписаться из квартиры в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ (Каковы особенности выписки при продаже квартиры?) . При продаже вы обнаружите, что в квартире зарегистрирован другой человек. Это задерживает транзакцию. Возникают проблемы с быстрой и выгодной продажей недвижимости.
2. Коммунальное предприятие выставляет счет за коммунальные услуги другому лицу. Несообщение о смерти одного из жильцов приводит к тому, что коммунальные службы переплачивают.
3. Нередко, если умерший при жизни был бенефициаром, родственник родителя намеренно не исключает его из реестра. Помните, что в этом случае незаконно сэкономленные деньги должны быть возвращены, а в некоторых случаях должны быть уплачены штрафы и пени.

Кто имеет право?

Как правило, за процесс удаления отвечает родственник умершего по материнской линии.

• Супруг/жена,.
• Дети,.
• БРАТЬЯ,.
• Родители.
• Дедушки и бабушки.

Если у умершего нет родственников-родителей, то он может отстранить любого другого заинтересованного человека. Чтобы вывезти умершего, человек должен иметь свидетельство о смерти по месту жительства и соответствующие документы.

Отличия в выписке, если умерший был и не был собственником жилья

1. Если умерший был собственником квартиры, то после его смерти возникает вопрос о наследовании. В этом случае не нужно спешить выселять умершего из квартиры, так как новый владелец может зарегистрировать свои права собственности только через шесть месяцев. Как новый владелец, он имеет контроль над умершим.
2. Если умерший не являлся собственником, процесс освобождения от налога прост. Собственник имеет право зарегистрировать и выписать любого другого гражданина в своем доме в любое время, даже если он умер.

Порядок снятия с регистрации

Давайте пошагово рассмотрим инструкции по выписке умершего человека из квартиры, документы, необходимые для родственников, и службы, в которые необходимо обратиться в первую очередь.

Общие инструкции по удалению физического лица из регистрационного сайта можно найти здесь.

Сроки обращения

Закон не устанавливает срок подачи заявления об исключении умершего лица из регистра. В отдельных случаях вопрос об освобождении от налогов умерших родственников носит индивидуальный характер.

Не стесняйтесь обращаться к ним, чтобы избежать проблем, связанных с коммунальными платежами или продажей квартиры.

Существуют определенные сроки для подачи заявления о выселении умершего родственника из квартиры через местный орган власти — ознакомьтесь с процессом подачи заявления в МФЦ.

Инстанции

Уполномоченные органы государственной власти и управления несут ответственность за проведение переписи населения по месту жительства, включая умерших. Родственники могут зарегистрировать своих умерших родственников

1. Через местный иммиграционный офис Министерства внутренних дел. Через другой офис Департамента иммиграции.
2. Обращайтесь в Многофункциональный центр — МФЦ.
3. Дистанционно через веб-сайт Gosuslugi.

Необходимые документы

В зависимости от учреждения, в котором родственник подает заявление об освобождении умершего от квартиры, необходимы следующие документы

• Паспорт заявителя и паспорт умершего.
• Документы, подтверждающие смерть гражданина: свидетельство о смерти и справка о смерти. Если свидетельство о смерти не может быть предоставлено по юридическим причинам, заинтересованное лицо имеет право получить подтверждение смерти гражданина через суд.
• Документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и т.д.
• Документы на квартиры: договоры купли-продажи, выписки из российского реестра, свидетельства о праве собственности и т.д.

Как получить документы

Первым документом, который должны получить родственники, является свидетельство о смерти. Получение этого свидетельства зависит от места и обстоятельств смерти.

1. Если пациент умер в больнице, справка выдается медицинскому учреждению
2. морг, если тело доставлено туда для опознания, вскрытия или освобождения.
3. Если смерть наступила дома, свидетельство о смерти может забрать домой фельдшер, прибывший на место смерти для подтверждения факта смерти.

Ближайшие родственники имеют право запросить свидетельство о смерти. Однако могут быть случаи, когда у умершего не было родственников или семья не знала о его смерти.

В этом случае свидетельство о смерти можно получить у другого уполномоченного лица.

• Если умерший служил в армии, справку можно получить у командира части.
• Работники социальных служб могут получить сертификат, если умерший ухаживал только за одним человеком.
• Если смерть наступила в результате преступления, свидетельство можно получить у сотрудника следственного органа.
• Если смерть наступила в тюрьме, справку можно получить у сотрудника тюрьмы, в которой отбывал наказание.

Следующим документом, необходимым для выселения человека из квартиры после его смерти, является свидетельство о смерти. Для получения такого свидетельства родственникам следует обратиться в ЗАГС по месту жительства. ЗАГС выдает свидетельства на основании

1. свидетельство о смерти, свидетельство
2. паспорт заявителя; и
3. паспорт умершего; и
4. брак, рождение или другой документ, подтверждающий родство с умершим.

Паспорт умершего остается в ЗАГСе. После этого паспорт уничтожается.

Заполнение заявления

После того, как родственники или заинтересованные лица получили необходимые документы для освобождения, можно приступать к самому процессу. Заявление об удалении составляется на бланке установленной формы. Особых правил заполнения формы заявления не существует. Форму заявления необходимо подать в местный иммиграционный офис.

Стоимость, сроки, результат

Вывоз иностранца в связи со смертью осуществляется бесплатно. Налог штата за эту процедуру не взимается. Власти убирают умершего в течение трех рабочих дней.

Человеку может понадобиться удалить себя в ряде обстоятельств, например, при продаже имущества, переезде и т.д. Узнайте, имеет ли человек право выписаться из любого места и что делать, если выписаться некуда.

Особенности процедуры

Помимо Иммиграционной службы, другого департамента Министерства внутренних дел, в высылке умерших лиц участвуют и другие соответствующие органы; процесс высылки, осуществляемый МФЦ и Государственной службой, несложен.

Через МФЦ

Для снятия с учета через МФЦ необходимо прийти в ближайшее отделение и обратиться к сотрудникам, используя лист ожидания. Чтобы сэкономить время, вы можете записаться на прием, позвонив по прямому номеру или обратившись в бар немедленного обслуживания.

Процесс отзыва RC происходит следующим образом

1. Чтобы принести в указанную дату необходимые документы, вам необходимо
2. Вы подаете заявление на удаление умершего по указанной формуле
3. Вы получаете расписку от сотрудника МФЦ, подтверждающую получение заявления
4. Вы получаете подтверждение об удалении.

Обращение в коммунальную службу

Чтобы избежать ненужных коммунальных платежей, вы должны обратиться в местную коммунальную компанию с заявлением о перерасчете вашего счета. Для этого:.

1. Составьте заявление на перерасчет по форме управляющей компании.
2. Предоставьте свой паспорт, прописку умершего, полученную в паспортном столе, и свидетельство о смерти умершего.

Если есть сомнения по поводу перерасчета, вы можете проверить количество зарегистрированных в квартире людей в следующем счете-фактуре. Если один из них меньше, то процесс прошел успешно.

Причины отказа

Государственные органы отказываются освободить от ответственности родительского родственника умершего, если он не может доказать, что является родственником умершего. Если требуемая документация невозможна, родственник-родитель должен доказать суду родство. Согласно решению суда, родственник родителя может обратиться в учреждение.

Если умерший составил прижизненное завещание, у наследников могут возникнуть проблемы с освобождением умершего от наследства, если он назначил наследником кого-то, кроме своего родственника-родителя. Родственники обычно не заинтересованы в предоставлении сертификатов наследникам.

Иммиграционный комиссар может потребовать независимого подтверждения факта смерти через Регистр, если не будет предоставлено свидетельство о смерти.

Что будет если не выписать человека после смерти?

Российское законодательство не устанавливает срока освобождения умершего. Это означает, что государство не может наложить штраф за неосвобождение умершего. Однако родственники умершего могут намеренно не освобождать его от уплаты налога, если умерший получал пособия при жизни.

В этом случае государство может наложить штраф и потребовать возместить сумму, сэкономленную на налогах и коммунальных платежах.

Вынос покойного — это обычная юридическая процедура, которая должна быть проведена после смерти гражданина. Как правило, родственники умершего занимаются вопросами удаления умершего с места жительства. Закон не устанавливает срока, в течение которого граждане могут подать заявление о выселении умершего.

Затянувшийся процесс выселения может привести к переплате по коммунальным счетам и юридическим проблемам при сделках с недвижимостью.

Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:

Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами

Завещание может быть составлено в пользу любого человека, независимо от того, состоят ли они в кровном родстве или нет. Однако свободная воля завещателя ограничена законом. Нетрудоспособные родители, супруг и несовершеннолетние дети умершего имеют право на обязательный раздел имущества, независимо от характера наследства.

Нетрудоспособность взрослого человека определяется достижением пенсионного возраста или наличием инвалидности 1-2 группы.

Независимо от степени родства с наследодателем к обязательным наследникам приравнивается нетрудоспособный, который хотя бы до его смерти воспитывался за его счет и проживал с ним в одной квартире. Последний факт подтверждается регистрацией по тому же адресу.

В отношении иждивенцев легко доказать, был ли доход наследников ниже дохода наследодателя. В качестве примера можно привести умершего супруга с уменьшенной пенсией или несовершеннолетнего ребенка, не имеющего дохода.

Фактическое принятие наследства

Второй случай, когда регистрация в той же квартире может быть полезна для наследования, — это когда срок обращения к нотариусу истек. Существует две формы наследования имущества умершего

• Формальный — заявление подается нотариусу и получается свидетельство о праве на наследство.
• Фактическое принятие — когда наследники считают имущество наследодателя своим собственным.

В то же время, недвижимость, транспортные средства и предприятия должны зарегистрировать свои права в Государственном реестре. Основанием для этого служит нотариальное свидетельство или постановление суда. Если истинный наследник не обратится к нотариусу в течение шести месяцев, то по истечении этого срока он сможет установить свои наследственные права только через суд.

В этом случае реестр жильцов подтверждает факт принятия наследства вместе с такими документами, как квитанции об оплате коммунальных услуг или квитанции о других работах по содержанию дома.

Наследование по праву представления

Лучше всего эту ситуацию иллюстрирует следующий пример. Пенсионеры жили в одной квартире, принадлежащей их жене. Она оставила его своей племяннице. После смерти жены мужчина не обратился к нотариусу и не предъявил свидетельство о праве на принудительный раздел, хотя квартира была оформлена на него. У него есть дочь от первого брака.

После смерти отца дочь обратилась в суд с просьбой признать отца фактическим бенефициаром ее наследства и владельцем четверти квартиры. Суд удовлетворил просьбу, и она получила право наследования от своего отца.

В нашей нотариальной практике есть всевозможные случаи из жизни, в том числе примеры наследования с регистрацией по месту жительства. Каждая из них имеет свои нюансы и требует индивидуального решения. Нотариусы консультируют клиентов в соответствии с их конкретной ситуацией.

Офис открыт до 21:00 полуночи по будням, а также в выходные и праздничные дни. Запишитесь на прием в удобное для вас время прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы поговорить с квалифицированным юристом и получить консультацию по вопросам наследования.

Вам может быть интересно:

• Наследование транспортного средства
• Наследование дарственной
• Наследование эксклюзивных прав
• Свидетельство о праве на наследство по закону
• Наследование приватизированных квартир
• Без завещания (по закону) и обязательное наследование по завещанию

Мы находимся:

Метры; Пушкинская, 7, Страстной бульвар, корп. 1

Если вам срочно нужен нотариус, он работает до последнего клиента. Если вы зарегистрируетесь, вам не придется стоять в очереди.

Я был здесь в воскресенье. Один из немногих нотариусов, работающих в выходные дни. В очереди было немного людей, но у нотариуса было много помощников, и он смог решить все вопросы в течение 15 минут. В то же время я получил хорошие советы по будущим нотариальным действиям.

Я оформил доверенность, отстоял в очереди около пяти минут. Прочитав отзывы, я ожидала грубого и неуважительного поведения, но на самом деле ассистент Евгения была очень отзывчива и справилась со всем очень быстро. Время переработки добавляет еще одно преимущество. Спасибо!

Я выполняю всю свою нотариальную работу исключительно здесь. Я рекомендую бронировать билеты заранее. Веб-сайт имеет соответствующие функции. Все четко и без ошибок. Удобные часы работы, включая выходные дни.

Все замечательно! Я пользуюсь услугами нотариуса уже много лет. Они работают четко и быстро. И самое главное — они работают по выходным.

Они работают без выходных и, на мой взгляд, очень много. Необходимо позвонить и записаться на прием. Но это зависит от них самих.

Быстрое обслуживание. Они заботятся о своих гостях. Не ждите слишком долго. Прием гостей находится на первом месте в списке. Расположение удобное. Все находится рядом.

Они являются отличной командой. Они работают качественно и быстро. Даже в выходные дни! Мы постоянно пользуемся услугами этих нотариусов!

Лицензия нотариуса № 77-92 выдана Главной службой Министерства юстиции Российской Федерации 30 июня 2010 года.© 2012 — 2025 Нотариус.

Оплата картой или наличными.

Согласно Профессиональному кодексу нотариусов Российской Федерации, нотариусы не вправе рекламировать себя и свою деятельность путем упоминания почетных званий, ученых степеней и дополнительных квалификаций, не имеющих прямого отношения к нотариальной деятельности (упоминания о местонахождении и времени работы нотариальных контор не являются рекламой).

Онлайн-ресурс «Услуги нотариуса» является информационно-справочным и не является рекламой. Информация на сайте носит исключительно информационный характер. Этот интернет-ресурс не имеет прямого отношения к нотариусу, чьи данные указаны на его страницах, и предоставляет только информацию о контактных телефонах, адресах и часах работы.

Как выписать умершего человека — все варианты (через МФЦ, портал Госуслуг и др)

Как происходит процесс выписки умершего человека из квартиры или дома, куда нужно подавать заявление, какие документы необходимы. Это можно сделать через Национальный портал услуг и FMC, который должен заниматься выпиской умершего. И почему лучше зарегистрироваться как можно скорее.

Все это, а также все соответствующие опции и процедуры, описаны ниже.

Как выписать умершего человека из квартиры в 2019 году, какие документы нужны и куда обращаться?

Кто может выписать умершего из квартиры?

Обычно процесс выписки осуществляется ближайшими родственниками. Это может быть супруг, дети, родители, бабушки и дедушки умершего. Однако, если у умершего не было живых родственников, в процессе выписки может участвовать любой человек, не состоящий в родстве с умершим. Главное — иметь оригинал свидетельства о смерти и документы на квартиру.

Как выписать умершего из квартиры: порядок выписки

Рассмотрим этот процесс в деталях, так как не все знают, как выписать умершего родственника из квартиры. Поэтому, чтобы исключить умершего человека из реестра, необходимо выполнить следующие действия

Этап 1. Получить справку о смерти человека

Где я могу получить сертификат? Где я могу подать заявление на получение сертификата?

Все зависит от того, где умер человек и при каких обстоятельствах это произошло в больнице — если человек умер в медицинском учреждении; — в морге — если умерший был доставлен туда для опознания, вскрытия или доставки родственникам; — дома — если человек умер дома. Справка выдается врачом скорой помощи, прибывшим на место смерти.

Кто может запросить свидетельство о смерти?

Свидетельства о смерти обычно получают от родственников умершего. Но что происходит, например, если родственники не знают, что умерший умер, или если у умершего вообще нет родственников?

В таких случаях военный командир имеет право запросить свидетельство о смерти.

Командиры воинских частей — если человек погиб при исполнении служебных обязанностей.

член общества, который ухаживал за одиноким человеком; и

Следователи — если человек умер в результате преступления; и

работники исправительных учреждений — если человек умер в тюрьме.

Если родственники умершего, проживающие с ними, недееспособны, социальный работник или медицинский работник имеет право потребовать удаления гражданина.

Этап 2. Оформление свидетельства о смерти

После выдачи свидетельства о смерти родственник должен обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти.

Этот документ необходим для того, чтобы родственники покойного могли снять его с учета и начать оформление наследства и другие дела.

В большинстве случаев родственники получают свидетельство о смерти в местном ЗАГСе, где проживал умерший. Однако свидетельство о смерти может быть выдано не по месту жительства. Например, если человек умер в пути — на самолете, поезде или корабле, — родственники могут получить свидетельство о смерти в ближайшем ЗАГСе.

Офис в пути — если человек умирает в отдаленном месте во время исполнения служебных обязанностей, свидетельство о смерти может быть выдано в ближайшем ЗАГСе.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека?

Члены семьи умершего человека должны иметь при себе следующие документы, когда они идут в ЗАГС для получения свидетельства

свидетельство о смерти, свидетельство

паспорт заявителя; и

паспорт умершего; и

документы, подтверждающие родство с умершим — например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.

Без этих документов ЗАГС не может выдать свидетельство.

Загрузка свидетельства о смерти является бесплатной услугой. При подаче документов в ЗАГС необходимо постоянно иметь при себе паспорт умершего. Документы должны быть переданы секретарю в ЗАГСе. Паспорт умершего аннулируется и не возвращается заявителю.

Этап 3. Снятие усопшего с регистрации

Чтобы аннулировать регистрацию умершего, родственники должны обратиться в Федеральное миграционное управление по месту регистрации умершего. Там заявитель должен заполнить заявление на регистрацию умершего родственника и убедиться, что к заявлению приложена копия свидетельства о смерти.

Этап 4. Обращение в ЖЭК

Для того, чтобы обслуживающая компания (EIF или другая частная организация) перестала взимать плату за коммунальные услуги с уже не проживающих граждан, родственник должен обратиться в обслуживающую компанию с просьбой скорректировать цены с учетом изменения состава семьи.

Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?

С сегодняшнего дня родственники умершего могут получить свидетельство о смерти как в отделе регистрации актов гражданского состояния, так и в ЗАГСе.

Родственники должны обратиться в МФЦ за свидетельством о смерти в течение трех дней после смерти близкого человека.

Для получения документов через GCC необходимо сделать следующее: — записаться на прием в ближайшее отделение GCC, либо позвонив по телефону GCP, либо позвонив в нужное отделение. (заявитель и паспорт заявителя умершего, Регистратор смертей, документ, подтверждающий родство с умершим) — сделать запрос на выдачу свидетельства на месте — получить расписку, подтверждающую, что органы власти получили документ. Доказательство получения включает в себя номер, который позволяет заявителю отслеживать статус заявления, быть привлеченным к СА в определенный момент времени и получить документ.

Если вы обращаетесь в GCC за получением свидетельства о смерти, ожидайте, что обработка документа займет от одного до двух дней.

В какой срок нужно выписать умершего человека?

Законодательство Российской Федерации не устанавливает конкретного срока, в течение которого можно вывезти умершего. Однако родственник-родитель не должен затягивать с освобождением. Если лицо не будет отстранено, коммунальные платежи будут продолжать начисляться, поскольку это в его интересах.

После этого родственник-родитель должен потребовать перерасчета выплаты. У родственника-родителя могут возникнуть проблемы с продажей квартиры умершего.

Если родственник-родитель не получит сведений и не подаст заявление на переоформление договора аренды, муниципальная квартира может быть передана государству в полном объеме. Кроме того, родительский родственник умершего не может приватизировать муниципальный дом без освобождения умершего.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник?

Если умерший при жизни был собственником приватизированной квартиры, то процедура выписки умершего из квартиры имеет свои особенности. Право на вселение в квартиру только через шесть месяцев после смерти владельца — Для выписки умершего из приватизированной квартиры семья должна предоставить свидетельство о смерти и справку о составе семьи.

Процедура выселения владельца квартиры такая же, как если бы человек был только что зарегистрирован в квартире.

После получения свидетельства о смерти ответственный родственник должен обратиться в УФМС со справкой о высылке умершего родственника и паспортом. На месте они также могут написать заявление о перерасчете квартплаты в связи со смертью проживавшего там человека.

Как выписать умершего человека из неприватизированной квартиры?

Если недвижимость не была приватизирована еще при жизни человека, родственник должен знать, куда обращаться с заявлением о снятии с учета умершего родственника. Если умерший был нанимателем квартиры, его родственникам необходимо будет обратиться в местный орган власти (муниципалитет) для перезаключения договора социального найма, чтобы продолжить проживание в государственной квартире.

Все родственники, проживающие в квартире, должны выбрать новое ответственное лицо для подписания договора. Заявление о смене арендатора должно быть заполнено на месте. Остальные члены семьи должны дать письменное согласие на смену жильцов. Помимо бланка заявления, заявитель должен предоставить старый договор аренды и реестр жилья.

Алгоритм освобождения квартиры без разрешения собственника следующий

Родственник умершего обращается в ЗАГС и получает свидетельство о смерти родственника на основании справки. Затем он обращается в местную администрацию, чтобы аннулировать регистрацию умершего. Контракты на государственное жилье перезаключаются местным органом власти без включения в них умершего родственника.

Что нужно делать, как выписать человека, который был признан умершим в судебном порядке?

Если человек пропал без вести, погиб в военных действиях и его тело не найдено, или пропал без вести в результате стихийного бедствия, его родственники должны обратиться в суд для признания его умершим. Судья имеет право выдать заявителю свидетельство о смерти, принимая во внимание обстоятельства.

Как выписать умершего человека из квартиры, если он не является родственником собственника жилья?

Получить медицинское свидетельство или свидетельство о смерти в ЗАГСе несложно, если у заявителя есть паспорт и свидетельство о смерти покойного. Однако их трудно удалить из регистра смертей в офисе бригадира. А это может быть сделано только на основании судебного решения.

Собственник должен обратиться в суд (по месту своего жительства) с заявлением о снятии умершего с учета в качестве неассоциированного лица.

Можно ли выписать умершего из квартиры без свидетельства о смерти?

Нет, умершего нельзя вывезти без свидетельства о смерти. Если свидетельство о смерти утеряно, просто запросите копию в Регистре.

Если заявитель не является родственником родителей умершего, Регистр не выдает свидетельство. В этом случае необходимо подать апелляцию в суд.

Для того чтобы выписать умершего родительского родственника из квартиры, умерший родительский родственник или все, кто с ним проживает, должны получить свидетельство о смерти. После получения этого документа и сбора определенного пакета других документов ответственное лицо должно обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия с регистрационного учета.

При отсутствии регистратора смерти умерший может быть выписан из квартиры на основании заявления, поданного в суд.

Процедура выписки граждан из унаследованной квартиры

Если жильцы добровольно отказываются покинуть квартиру, они могут быть насильно выселены в судебном порядке и признаны утратившими право пользования квартирой. Вступившее в силу судебное решение является основанием для исключения из регистрационного органа. Это единственный способ, с помощью которого наследники могут изгнать арендаторов из наследуемого имущества.

Что касается правового основания для удаления, применяется статья 292, пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. С этой целью переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу, например, наследнику, является прямым основанием для прекращения права пользования квартирой членом семьи предыдущего владельца.

Процедура выезда из последующей квартиры следующая.

1. 1. наследник должен подать письменное заявление о выселении и добровольном снятии с регистрационного учета лицу, проживающему в квартире. В заявлении также должно содержаться предупреждение о том, что если арендатор проигнорирует эти требования, собственник будет вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

2. если мирное урегулирование не может быть достигнуто, необходимо начать судебное разбирательство. Для этого необходимо подать иск о признании, снятии с учета и выселении лица, зарегистрированного наследодателем, утратившим право пользования помещением.

К заявлению должны быть приложены

• копия свидетельства о праве на наследство; и
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и
• копия предварительного судебного разбирательства в отношении арендатора; и
• единый жилищный документ на данную квартиру, а также
• выписка из домовой книги, копия
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (300 рублей).
• Документ, подтверждающий направление судебного разбирательства вместе с приложением ответчику.

Этот список является приблизительным, и в зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться другие выписки или справки. Например, если квартира была приобретена в ипотеку, потребуется дополнительная документация, подтверждающая, что владелец обязан выплатить банку деньги по кредиту. К участию в деле также будет привлечен представитель банка.

3. следующий этап — этап судебного процесса. По окончании слушания судья выносит решение. Если ответчик не подает апелляцию в Высший суд, это решение становится юридически обязательным через месяц (после его принятия в окончательной форме). Копию решения с отметкой о вступлении в силу и исполнительный лист необходимо получить в суде.

4. затем вы можете обратиться к регистратору (через МФЦ) с решением об исключении ответчика из реестра квартир

5. если возникают проблемы с фактическим выселением этих людей, действительное постановление суда может обеспечить выселение с привлечением полиции и службы судебных приставов.

Судебная практика по выселению жильцов из квартиры наследника

Рассмотрим этот алгоритм на примере из судебной практики.

Наша клиентка Наталья унаследовала квартиру в Подмосковье от умершего двоюродного брата. Он прожил там всю свою жизнь со своей супругой, взрослым сыном и несовершеннолетней дочерью. Все жильцы были зарегистрированы в квартире.

Однако его партнер не мог претендовать на имущество после его смерти, так как брат не зарегистрировал брак. Наталья была единственной ближайшей родственницей и единственным человеком, получившим наследство.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Наталья не могла начать продажу квартиры, так как в ней по-прежнему проживали партнер и семья ее брата. Кроме того, ее брат не смог полностью погасить ипотечный кредит до своей смерти, и все долги по кредиту перешли к Наталье, но партнерша брата не собиралась участвовать в погашении кредита. Если бы Наталья начала сдавать квартиру в аренду, она могла бы либо погасить кредит, хотя бы частично за счет своих доходов, либо продать недвижимость по договоренности с банком и получить часть денег сверх своих обязательств.

Мы посоветовали нашим клиентам сообщить всем зарегистрированным в квартире лицам, что они должны добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Для этого были подготовлены соответствующие уведомления, которые были отправлены заказной почтой по месту жительства арендаторов. Однако ответа не последовало, и никто не попытался сдвинуться с места.

Члены семьи предыдущего владельца теряют право пользования квартирой и должны покинуть помещение. В противном случае собственник имеет право в судебном порядке потребовать освободить помещение без предоставления другого места жительства.

Следующим шагом было обращение в суд.

В квартире, унаследованной Натальей, сожительница ее брата, ее сын и внучка, утратили право пользования квартирой и подали иск об исключении их из справки о прописке.

Суд также попросил представителей банка вмешаться в процесс.

1. Поскольку квартира была заложена, представитель банка
2. Представители основных служб министерства внутренних дел,…
3. Принципы опеки и попечительства, поскольку учитывается вопрос выселения и изъятия несовершеннолетних детей.

Банк и службы безопасности не стали оспаривать это обещание, и никто из Министерства внутренних дел не явился в суд.

Сами ответчики не отрицали наши претензии в суде и согласились с нашими доводами. Однако, по их словам, им потребуется шесть месяцев, чтобы найти новое жилье.

Поскольку речь шла о высылке несовершеннолетнего, представитель Комиссии удовлетворил просьбу о шестимесячной отсрочке исполнения решения в пользу ответчика.

Суд удовлетворил заявление, постановив, что оно не нарушает баланс интересов сторон и не ущемляет их права.

Наследование неприватизированной квартиры в 2025 году: кому она может достаться?

По закону квартиру может унаследовать ближайший родственник. Однако при этом должны быть соблюдены следующие условия

• родственник проживает с домовладельцем, и его фамилия указана в договоре социального найма; и
• арендатор инициировал процесс приватизации еще при жизни.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

Статья 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что завещатель, составляя завещание, вправе включить в состав своего имущества любые квартиры, которые он может приобрести в будущем. В данном случае — приватизация.

Это означает, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру, если процесс приватизации был начат, но не завершен при жизни наследодателя.

Право на наследование неприватизированной квартиры возникает также в том случае, если наследники проживали вместе с умершим и пользовались квартирой совместно.

Чтобы унаследовать квартиру, перед приватизацией необходимо заключить новый договор найма.

Как переоформить квартиру на себя? Как унаследовать неприватизированную квартиру?

Чтобы продлить договор аренды после смерти предыдущего владельца, новый владелец должен обратиться в жилищный отдел.

Заявление должно быть подписано всеми лицами, проживающими в квартире.

При продлении договора с новым владельцем он должен обратиться в жилищный отдел или другую управляющую компанию для внесения необходимых изменений в документацию.

Для внесения изменений в документацию на квартиру заинтересованные лица должны предоставить в жилищно-эксплуатационную компанию оригинал договора аренды, выписки из жилищной книги, оригиналы паспортов всех проживающих в квартире лиц и свидетельство о смерти нанимателя.

Кто не имеет прав на неприватизированную квартиру после смерти квартиросъемщика?

Люди, не отвечающие требованиям, предъявляемым к арендованному жилью, не имеют права претендовать на арендованное жилье.

• Они не являются прямыми наследниками арендатора.
• не проживал в квартире вместе с наследодателем; и
• биологические родители покойного и лишены родительских прав
• Покушение на совершение или сознательное совершение преступления против жизни или здоровья наследодателя или членов его семьи.

Как вступить в права наследства на неприватизированную квартиру? Как приватизировать квартиру?

Приватизация, т.е. получение права собственности на квартиру после смерти нанимателя (по договору социального найма), возможна путем переоформления договора, а не права наследования.

Переоформить такой договор могут только те, кто проживал с владельцем квартиры до его смерти.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что неприватизированная квартира не может быть переоформлена и передана лицу после смерти нанимателя.

Например, квартира не может быть приватизирована, если она

• Он находится в организации, оказывающей услуги, и
• Он находится на территории закрытого лагеря
• Это комната в общежитии
• Это чрезвычайная ситуация.

Если наследник умирает, не вступив во владение квартирой, право собственности остается за государством (городским советом), которое ранее заключило договор о государственном жилье.

В этом случае родительский родственник умершего жильца не может быть владельцем квартиры. Он должен быть только арендатором.

Что будет с членами семьи, которые живут в неприватизированной квартире умершего родственника?

Если квартира принадлежит государству или муниципалитету и наниматель ранее подписал договор социального найма, это относится и к проживающим с ним членам семьи. .

Это предполагает, что один из них берет на себя обязательства по аренде. После подписания договора аренды арендатор имеет право приватизировать квартиру и стать ее законным владельцем.

Арендатор не имеет права продать, обменять или унаследовать квартиру, так как его имущественные права принадлежат государству.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти родителей?

Собственником квартиры может стать только тот, кто ее приватизирует. Однако дети, прописанные в квартире, могут подписать новый договор аренды, если их родители не сделали этого до их смерти.

Квартира отправляется людям, зарегистрированным в качестве жильцов. Часто такими людьми являются родственники родителей умершего и его дети.

Как наследуется квартира, которая не была приватизирована?

Неформальные квартиры не могут быть унаследованы, так как сначала они должны быть приватизированы. Такие права предоставляются человеку по договору социального найма, а не по завещанию или наследованию по закону.

Кому переходит неприватизированная квартира, если умерший был прописан в ней один?

Если человек умирает и является единственным зарегистрированным в квартире лицом, квартира остается пустой с даты его смерти.

Муниципалитеты (местные органы власти) имеют право передавать квартиры новым жильцам, заключая с жильцом договор социального найма.

Люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на первоочередное получение жилой муниципальной квартиры.

Решение о том, кому достанется квартира после смерти владельца, принимает местный орган власти.