В результате выполнения работ по ведению земельного кадастра инженер земельного кадастра (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) предоставляет заказчику работ по ведению земельного кадастра следующие документы.
-план земельного кадастра (при проведении земельных работ, результатом которых является подготовка документов для подачи заявления в орган земельного кадастра о регистрации земли, регистрации изменений в земле или регистрации участка земли); и
Топографические планы — это документы, подготовленные на основе соответствующих местных кадастровых планов или кадастровых выписок для соответствующих участков, которые воспроизводят определенную информацию, зарегистрированную в Государственном земельном кадастре, и содержат информацию об участке или участках под застройку. Новая информация об участке или участках, которая вносится в Государственный земельный кадастр для участка или части участка или участков.
Дизайн границы состоит из графической и текстовой частей.
— Графическая часть топографического плана воспроизводит информацию из соответствующего местного кадастрового плана или кадастрового раздела соответствующего участка или посылки и определяет местоположение границы строящегося участка или посылки или границы участка или посылки. Доступ к участкам или частям участков, которые были разграничены, застроены или изменены (пересекают или проходят через участки общего пользования), включая установление сервитутов.
— В текстовой части топографического плана указываются данные, необходимые для регистрации участка или собственности на участок в Государственном земельном кадастре и для утверждения местоположения формы границы участка.Договор о согласии.Утверждение местоположения участка в форме акта, утверждающего местоположение соответствующих границ.
— Технический план (при выполнении работ по ведению земельного кадастра, результатом которых является подготовка документа для представления в орган земельного кадастра для регистрации заявления о регистрации здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, регистрации его изменений или регистрации его части) это)
Технический план — это документ, который воспроизводит информацию, зарегистрированную в Государственном кадастре недвижимости, и сообщает сведения о зданиях, сооружениях, помещениях или объектах незавершенного строительства, необходимые для регистрации объекта недвижимости, или раздела или секции объекта недвижимости. вопросы или новые сведения, необходимые для регистрации в Государственной земельной книге, касающиеся имущества, в отношении которого была проведена регистрация земли.
Технический дизайн состоит из графической и текстовой частей.
-Закон о кадастре (когда проводятся кадастровые работы, в результате которых подготавливаются документы для представления в земельную книгу для изъятия здания, сооружения, помещения или полусооружения).
Измерения проводятся земельным инженером в результате осмотра здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых данных в отношении этого объекта недвижимости, разрушения или сноса здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с разрушением или сносом этого объекта недвижимости, либо здания или прекращение существования помещений вследствие разрушения или сноса зданий, в которых они находятся, r
Отчет об исследовании подписывается и скрепляется печатью земельного инженера.
Форма отчета об исследовании и требования к его аннуитету определяются регулирующими органами в области земельных отношений.
Понятие кадастровой деятельности
Земельная деятельность включает в себя нормативные меры по формированию участков с целью определения определенных характеристик, свойств и характеристик, позволяющих индивидуализировать объекты.
Работа по оформлению земли заключается в выполнении конкретных задач на местности и документировании результатов работы. Во время регистрации земли инженеры готовят следующие документы
- Акт исследования объекта. В этом случае работы проводятся в отношении объектов, подлежащих исключению из земельной книги.
- Технический план. Этот план является основным документом для оформления земли при создании новых объектов и при изменении характеристик имущественного комплекса.
- План регистрации земли . При формировании нового участка и описании его характеристик вся информация вносится в план регистрации земли, который является основанием для регистрации вновь образованного участка.
Практическое значение кадастровой деятельности
Комплекс мероприятий, осуществляемых в ходе деятельности по ведению земельного кадастра, имеет практическое значение. В результате работы кадастрового инженера достигаются следующие цели.
Сначала формируется сюжет. Определяется положение на местности — определяются границы участка — описываются качественные характеристики участка.
Далее проводятся кадастровые работы. изменение границ земельного участка при разделе или объединении — устранение технических кадастровых ошибок — топографические и геодезические измерения в соответствии с требованиями заказчика.
В-третьих, на практике невозможно сформировать (спланировать) земельные участки без кадастровой съемки. Это начинается с определения границ участка на местности и заканчивается выдачей регистрационных документов на землю.
Субъекты, осуществляющие кадастровую деятельность
Деятельность по регистрации земель осуществляется инженерами земельного кадастра. Инженеры земельного кадастра должны иметь сертификат профессиональной квалификации и быть членом одной из саморегулируемых организаций в сфере деятельности земельного кадастра.
Форма кадастровой деятельности выбирается каждым инженером индивидуально.
Это может быть работа в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет деятельность по своему усмотрению, но должен быть членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровых работ.
Они также могут работать в качестве корпоративных инженеров. В данном случае инженер является сотрудником организации, членом саморегулируемой организации. Результаты кадастровых работ, выполненных инженером, утверждаются работодателем, который является руководителем организации.
Выбор формы работы земельного кадастра не влияет на конечный результат. В обоих случаях клиент получает один и тот же комплект документов для последующего оформления земли.
Независимо от выбранной формы деятельности по ведению земельного кадастра, инженер по земельному кадастру также должен иметь сертификат профессиональной компетентности.
Инженер обязан проинформировать компетентный орган субъекта Российской Федерации, выдавший сертификат, и орган земельного кадастра о выборе конкретной формы деятельности по ведению земельного кадастра. Орган земельной регистрации также ведет реестр техников земельной регистрации, в который заносится вся основная информация о техниках (например, личные данные и данные сертификата).
Чтобы осуществлять землеустроительную деятельность в качестве работника, техник должен быть членом организации, в которой не менее двух техников имеют более высокий уровень профессиональной подготовки, и членом саморегулируемой организации (СРО). Каждая СРО включена в государственный реестр таких организаций и, как правило, контролирует деятельность техников земельного кадастра.
Кузнецов Федор Николаевич
Более 15 лет опыта работы в юридической сфере — специализация — разрешение семейных разногласий, наследство, сделки с недвижимостью, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процедуры.