Сколько стоит договор купли продажи у нотариуса

Доверенности

Тип

Таможенная пошлина (руб.)

ПТК (руб.)

Итого (трение)

Доверенность на выполнение поручений в суде и на изготовление и (или) получение документов

1700 — Физические лица.

2900 — Юридические лица.

Доверенность на управление банковскими счетами (депозит).

1700 — Физические лица.

2900 — Юридические лица.

Доверенность на право пользования и (или) распоряжения имуществом, кроме доверенности на распоряжение банковскими счетами

2300 — Физическое лицо

3200 — Юридические лица

Другие доверенности, включая следующие :

— Доверенность на автотранспортные средства, для

— Доверенность на отправку/почту/дипломы и т.д.

2000 — Физическое лицо

2900 — Юридические лица.

Доверенность по доверенности

2300

Пенсия по инвалидности/взносы на социальное обеспечение

1200

Приказ об отзыве доверенности

1700

Если доверенность выдается от имени более чем одного лица, пошлина (см. графу 3) взимается за каждую доверенность.

Подлинность подписи

Тип

Таможенная пошлина (руб.)

ПТК (руб.)

Итого (трение)

По заявлению (включая заявления о наследовании и освобождении от наследства)

1200 — Физические лица

1700 — юридические лица

Заявление о регистрации индивидуальных предпринимателей и физических лиц

1800.

путем подачи заявления в Федеральную налоговую службу о государственной регистрации индивидуальных предпринимателей

3400

Заявление в Федеральное налоговое управление о регистрации юридического лица

3300 Для подписи последнего или единственного заявителя

1800.

3500

Для банковских карт

За подпись

На один документ

1300 — Бизнес

1800 — Корпоративный

Письменный и устный перевод

600

Договоры

Тип

Таможенная пошлина (руб.)

ПТК (руб.)

Итого (трение)

Договоры дарения и купли-продажи жилья

— С участием физических лиц.

До 1 млн рублей. — 3 000 рублей + 0,4% от суммы сделки

От 15, 000

От 1 млн. до 10 млн. рублей — 7000 рублей + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. 1 млн. рублей.

19, 000 до

Более 10 миллионов рублей. — 25 000 песо + 0. 1% от суммы, превышающей 10 000 000 песо.

От 37, 000

— Между близкими родственниками (супруг/супруга, родители, дети, внуки) За исключением обязательных нотариальных форм

До 10 000 000 000 рублей — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

От 15, 000

Более 10 млн — 23 000 р. + 0. 1% от суммы превышения Более 10 млн р. Однако не более 50 000 р.

35, 000 мин.

Сделки, связанные с отчуждением недвижимости, для которых требуется нотариальный акт (совместное владение общим имуществом, продажа недвижимости от имени несовершеннолетних и неуполномоченных лиц)

0,5% от стоимости сделки

(но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей)

От 6000 до

В сделках с целью продажи или залога имущества, имеющего стоимость недвижимости, если стоимость соответствующего имущества у сторон сделки (контрагентов) меньше стоимости недвижимости, это используется для расчета счета стоимости недвижимости для соответствующего имущества.

Соглашение о распределении совместно нажитого имущества супругов и бывших супругов

0,5% от контрактной стоимости, но не менее 300 и не более 20000 р.

от 11300 р.

Соглашение об уплате алиментов

7800

Соглашение об определении доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала

Договор купли-продажи, залог доли в уставном капитале ООО

До 1 миллиона — 0,5% от стоимости контракта (но не менее 1 500 рублей)

15 000 — с участием физических лиц

18 000 — за счет участия юридических лиц

33000 — с участием иностранных юридических лиц

16500 — для физических лиц

1. от 9500 — для российских юридических лиц

От 1 миллиона до 10 миллионов рублей — 5, 000 рублей + 0,3% от суммы сделки, превышающей 1 миллион рублей

20, 000 — для физических лиц

От 23 000 — для российских юридических лиц.

Более 10 миллионов рублей. — 32 000 + 0. 15% от общей стоимости сделок, превышающих 10 миллионов рублей (но не более 5, 000 рублей); 10 миллионов рублей (но не более 150 миллионов рублей)

47, 000 — для физических лиц

50, 000 — для российских юридических лиц

Брачные контракты

14 500

Другие договоры, не подлежащие оценке (предварительные, порядок пользования, определение долей, распределение наследственного имущества и т.д.)

11, 500

Прочие действия

Тип

Таможенная пошлина (руб.)

ПТК (руб.)

Итого (трение)

Уведомление совладельца о продаже доли в доме

1200

Направить уведомление совладельцам

2500

Доказательства передачи заявления, жизни, фактов на момент подачи документов

2300

Отказ совладельцев от права преимущественной покупки

2000 год

Супружеское согласие

2300

Согласие на выезд детей за границу

100 — от родителей

1600 — от родителей

1700 — с 2

Другие согласования (например, приватизация)

2000 год

Представление документов для государственной регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в электронной форме

2200

Предоставление информации в федеральные ресурсы о неплатежеспособности/юридических лицах

2200

Ксерокопии документов и рефератов (за копию на страницу)

90

Копии учредительных документов (1 экземпляр)

80 за каждую страницу

580 до

Соглашение о расторжении (изменении) нотариального договора.

= PTX соответствующего соглашения

От 5900

2700

Проверьте веб-сайт/интернет-брокера на своем смартфоне

3300 страниц на каждую страницу протокола + 120 страниц на каждую страницу приложений

От 9300

Прием депозитов на суммы сделок

2600

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

220 за страницу с уведомлением.

Выписка из уведомления о залоге движимого имущества

40 — Каждая страница выписки до 10 страниц

50 — каждая страница документа

Доказательство эквивалентности бумажных и электронных документов

50 — за страницу печатного документа

за страницу бумажного документа

170 — за страницу

за страницу бумажного документа

2100

3800 — вместе

Отмененные заказы

1000

Доказательство решения административного органа юридического лица (за исключением решения об увеличении уставного капитала ООО)

Увеличить уставный капитал

14 300 до

(в том числе: 6600 — каждый час присутствия нотариуса на заседании; 5500 — подготовка заседания; и

2200 — выдача сертификатов)

От 11 400

Проверка факта принятия решения единственным участником юридического лица

Свидетельство ЕГРН информация об имени и дате рождения лица, которое владеет имуществом или чей залог зарегистрирован.

Телефон/факс:

Часы работы.

Понедельник-пятница: 10.00-19.00 (без перерыва) Суббота: 11.00-17.00 (без перерыва) Воскресенье: закрыто

В каких случаях необходима сделка купли продажи квартиры через нотариуса

Нотариальное заверение договоров купли-продажи требуется в следующих случаях.

• если имущество, являющееся предметом сделки, находится в совместной собственности; и
• если имущество находится в доверительном управлении; и
• если продажа касается лица, не достигшего 14 лет или частично недееспособного; и
• если имущество находится под контролем родителя или опекуна на момент продажи; и
• если договор заключен на основании договора об ипотеке; и
• если имущество является собственностью общего супруга.

Обратите внимание! Нотариальная практика показывает, что люди обращаются за одобрением таких сделок не только в вышеперечисленных случаях, но и в случае обычных продаж и покупок, поскольку нотариально заверенные документы дают уверенность в чистоте сделки. Обязательным условием является согласие обеих сторон.

Недвижимость разделенная между несколькими собственниками на доли

Если продавец жилой недвижимости владеет только частью недвижимости и хочет продать ее, процесс должен быть нотариально заверен. Владелец доли может продать ее другому владельцу или третьему лицу. Продавец обязан проинформировать другого собственника квартиры об этом юридическом факте, если другой собственник квартиры продает долю.

Недвижимость в долевую собственность покупают супруги

Если недвижимость продается супругу, договор должен быть нотариально заверен. Важно проводить различие между совместной собственностью и совместной собственностью супругов. Совместная собственность — это юридическое оформление права собственности, которое делится поровну между супругами.

Совместная собственность — это договорное соглашение, при котором доля делится между супругами. Также можно разделить квартиру в совместной собственности, заключив брачный договор. Общая стоимость заключения брачного договора в нашей нотариальной конторе составляет 10, 500 рублей (если количество объектов превышает 1, то за каждый последующий объект имущества добавляется 2, 000 рублей, но не более 15, 000 рублей).

Если в сделке присутствует несовершеннолетний или недееспособный продавец

Если продажа квартиры касается несовершеннолетнего (младше 14 лет), требуется специальное разрешение от органов Комиссии. Это обеспечивает защиту прав несовершеннолетнего в хороших условиях проживания.

Если недееспособный или несовершеннолетний не является собственником имущества, а только проживает в продаваемом имуществе, доказательство сделки не является условием продажи.

Сделки с договором ипотеки

В случае сделок, включающих ипотечный договор, эта процедура также должна быть заверена нотариусом. Подтверждение этой сделки считается важным моментом при заключении ипотечного договора, поскольку заемщик должен быть защищен от непредвиденных рисков. Ипотечный договор предусматривает, что недвижимость находится в залоге у банка-кредитора до полного погашения долга.

Договор должен содержать название документа, информацию обо всех сторонах договора и его цель. Обязательные реквизиты договора — это полная информация, позволяющая подробно указать все части ипотечной сделки. Неуказание этой обязательной информации может привести к тому, что транзакция будет признана недействительной.

Поэтому важно, чтобы этот договор был проверен экспертом, чтобы определить риски, заранее предотвратить нежелательные последствия для заемщика, а также проверить и убедиться в чистоте договора.

Сколько стоит оформление сделки купли продажи у нотариуса

Вы можете заключить договор купли-продажи у наших нотариусов, которые организуют необходимые консультации и встречи без необходимости стоять в очереди. Наши нотариусы составят договор с учетом всех нюансов вашей сделки, а также проведут юридическую экспертизу при продаже квартиры. Стоимость нотариальных услуг для этой сделки указана в таблице ниже.

Цена государственной пошлины за данную услугу составляет 6, 600 рублей; при продаже нескольких объектов недвижимости по одному договору — + 1, 000 рублей со второго раза за каждый последующий объект. При этом общая сумма УПТХ по договору не может превышать 13 600 рублей.

Важно отметить, что если стоимость квартиры отличается от стоимости земли, нотариус получит более высокую сумму.

Какие есть госпошлины и льготы

В законе определены категории людей, которые имеют право на получение пособий, к ним относятся

• Инвалиды I и II, которые оплачивают нотариальный сбор в размере 50% от общей стоимости, и
• Лица, не достигшие 14-летнего возраста, освобождаются от уплаты нотариального сбора.

Какие законы регулируют подобные сделки?

Основные законодательные акты, регулирующие договоры купли-продажи.

Это федеральный закон 218-ФЗ от 13. 07. 2015 «О государственном учете имущества».

Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет суть аутентификации сделок, понимая под этим проверку законности сделки, в которой участвует действие.

Налоговый кодекс и Семейный кодекс регулируют тему индивидуальных вопросов.

Порядок проведения сделки

Основным критерием для совершения данной сделки является законность. Это означает, что все законно установленные требования должны быть удовлетворены по окончании срока действия данного соглашения. Чтобы оформить сделку через нотариуса, изучите общий процесс сделки и пошаговые инструкции, приведенные ниже

Как происходит процедура удостоверения и регистрации?

1 Шаг. Подготовьте предварительное агентство, включающее основные детали договора, такие как сроки и условия, описание недвижимости, цена и личные данные обеих сторон. Предварительный документ должен быть подписан обеими сторонами.

2 Шаг. Соберите необходимые документы (см. ниже).

3 Шаг. После предоставления нотариусу полного пакета документов, в договор может быть внесена дополнительная информация, а документы подписаны обеими сторонами в присутствии нотариуса.

4 Шаг. После того, как стороны подписали договор, нотариус заверяет сделку, ставя свою подпись и печать.

5 Шаг. После подписания документа нотариус подает договор купли-продажи на регистрацию в региональное отделение Росэлемента.

6 Шаг. Процедура должным образом регистрируется и заносится нотариусом в специальный федеральный реестр. Сюда входит информация, не имеющая отношения к контракту.

Примечание: Использование услуг нотариуса может сэкономить вам много денег и времени. Все, что вам нужно сделать, — это включить готовый пакет документов. Нотариус предоставит вам готовый бланк, в который вам нужно будет только внести необходимую информацию.

После сделки он подает документы на регистрацию, что гораздо быстрее, если вы сами пойдете в Росреестр.

Какие документы необходимы

Наш нотариус просит предоставить следующие документы для регистрации сделки

1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на передаваемое имущество, например, договор купли-продажи, дарственная или завещание.
2. Если вы продаете квартиру, находящуюся в совместной собственности с супругом, которая была приобретена во время брака, вам необходимо согласие супруга на продажу.
3. Если в качестве продавца или покупателя участвует несовершеннолетний, необходимо согласие органа опеки и попечительства.
4. Выписки из Единого государственного реестра подтверждают отсутствие залогов и обременений на продаваемое имущество.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
6. Информация о дате продажи недвижимости из семейного реестра, отражающая регистрационные данные жильцов.
7. Документы, подтверждающие личность (например, паспорт, загранпаспорт, свидетельство о рождении).

Когда вы обратитесь к нам, наши нотариусы запросят отдельные документы по межведомственным каналам связи.

Можно ли оспорить сделку и в каких случаях

Действительно, оспорить договор купли-продажи можно, но стоит уточнить, что в этом случае нотариально заверенный договор практически невозможно, так как нотариус не только докажет его, но и проведет необходимые проверки фиктивности и законности. Поэтому заключение договора у нотариуса сводит к минимуму вероятность того, что он будет оспорен.

Примечание: Сделки могут быть оспорены только в суде.

Вы можете оспорить нотариальную сделку, если она признана недействительной (статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) или ничтожной (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). Итак, в каких случаях вы можете возражать против этой сделки:

1. Договор заключен с гражданином в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей; или
2. Сделка купли-продажи заключается с недееспособным гражданином, признанным судом недееспособным.
3. Договор заключен с лицом, которое не осознает своего поведения (например, под воздействием алкоголя или наркотиков)
4. Договоры заключаются под угрозой здоровью или жизни или из-за тяжелых условий жизни. Такие сделки называются рабством.
5. Нарушаются права несовершеннолетних или супругов, являющихся совладельцами кондоминиума.
6. Контракты могут быть оспорены, если они содержат неточную, ошибочную или вводящую в заблуждение информацию.
7. После завершения продажи некоторые наследники претендуют на частичное владение имуществом.

Все вышеперечисленные ситуации могут возникнуть, если продажа будет осуществляться без помощи нотариуса. В нотариальном акте такие ситуации не возникают или сводятся к минимуму, поскольку нотариус проверяет всю указанную информацию и фактическое физическое и психологическое состояние сторон в момент заключения сделки.

Какую ответственность несёт нотариус

Нотариальное заверение договора купли-продажи является единственным вариантом, и адвокат несет все бремя доказывания сделки. Это связано с тем, что существует специальная нотариальная страховка, которая может покрыть убытки в случае серьезного ущерба, причиненного сделкой.