Оформление перепланировки квартиры

Крупные перепланировки, изменяющие планировку здания в столице, должны быть одобрены жилищным инспектором. Снос и монтаж стен и межевых элементов, проемы в несущих конструкциях и перенос газовых плит и сантехнических приборов требуют согласования. Однако не все преобразования участков требуют обращения к жилищному инспектору.

Существуют определенные виды переоборудования, которые не нуждаются в узаконивании. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, все ремонтные работы, которые не влияют на техническую планировку дома, не нуждаются в согласовании с Жилищной инспекцией города Москвы.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется

• Перегородки в квартирах не затрагиваются, но
• Дизайн оконных и дверных проемов остается прежним.
• Двери не сдвинуты и расположены в соответствии с планом БТИ.
• Полы не изменены.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать

• Замена электропроводки без необходимости сверления, и
• Установка труб в ванных комнатах или туалетах; и
• Выравнивание стен под оклейку обоями или покраску
• Установка новых рам или дверей; и
• удаление старых ванн, раковин или унитазов; и
• перепланировка помещения.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

• Установка или демонтаж встроенных шкафов; и
• Демонтаж остекленных панелей на лоджиях или балконах, демонтаж
• Установка остекления на балконах и лоджиях .

Работы, которые можно сделать по эскизу

• Сервисный сбор не взимается.
• Ответ в течение одного часа*.
• Без обязательств

Ремонтные работы могут быть скоординированы в соответствии с проектной документацией или эскизами. Этот метод очень эффективен, но используется только для определенных видов проектных работ. Проектная документация подготовлена профессиональной организацией, являющейся членом СРО и получившей ее одобрение.

Это обширный пакет документации с сопутствующими техническими заключениями о безопасности несущих элементов здания. Стоимость пакета начинается от 23 000 рублей. Граффити ремонтных работ выглядят гораздо скромнее.

Обладая необходимыми навыками, домовладельцы могут спроектировать его самостоятельно. Если они не хотят делать эскизы самостоятельно, их может сделать дизайнерское агентство, стоимость которого составляет 5 000 рублей.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу

• Сантехника, раковины и газовые плиты устанавливаются на свои места и
• Опорная конструкция не затронута.
• Пол не может быть заменен другим полом.

Памятка по согласованию

Владельцам квартир следует помнить, что все перепланировки, затрагивающие несущие стены, трубы и вентиляционные каналы и влияющие на поэтажные планы, выданные DIE, могут проводиться только с утверждением проекта. Общие незначительные изменения можно внести самостоятельно, не обращаясь в органы власти. Если вы не уверены, что сможете самостоятельно изменить планировку своей квартиры, рекомендуется предварительно проконсультироваться с дизайнерским бюро.

Они могут подсказать вам, какие работы разрешены по закону и какие документы вам необходимо подготовить. Эти советы бесплатны.

Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ

» data-lang=»default» data-override=» data-merged=»[]» data-responsive-mode=»0″ data-from-history=»0″ >

Одобрение не требуется	Оформить согласие	Согласно чертежам.
Покраска и обои	Переместить туалет или ванну в туалет	Совместите ванную и туалет в одном блоке
Замените проводку	Установка встраивания в ненесущие стены	Установка напольного отопления
Замена сантехнических приборов	Установка новых стеновых проемов в нецентральных стенах	Новые стеновые проемы в ненесущих стенах
Установка новых окон и дверей	Снос нецентральных стен для соединения комнат	Замена газовых плит на электрические приборы

Перепланировка квартир может осуществляться как с проектной документацией, так и без нее. Перед проведением любых ремонтных работ рекомендуется проконсультироваться в бюро планирования, чтобы уточнить, какие документы необходимо подготовить для согласования изменений с Московским жилищным инспектором, а какие работы можно проводить без предварительной легализации.

Чем переустройство отличается от перепланировки

Владельцам следует убедиться в том, что они переоборудовали существующие типы и/или изменили планировку квартиры, прежде чем принимать решение сделать квартиру более пригодной для жизни.

Например, Закон о жилье гласит.

‘Переоборудование жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерного, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие изменения технического паспорта жилого помещения’.

Если дом перепланирован, то изменения не затрагивают только его конфигурацию и техническую сеть.

Реновация, как и перепланировка дома, требует подготовки плана, учитывающего действующие строительные нормы.

Ограничения при проведении работ по перестройке квартиры

Ремонт квартиры — обычное дело, а процесс переезда отнимает больше времени. Однако, чтобы избежать этого и быстро переехать в собственное жилье, следует выбрать надежного застройщика, такого как https://partner-stroy.ru.

В настоящее время существуют некоторые ограничения на проведение перепланировки и/или ремонта.

В многоквартирных домах не разрешается

• Разрушение и проникновение в несущие стены и
• снести внешние стены, сплавить лоджии и кухни, и
• нарушение этажности (например, путем объединения квартир на разных этажах); и
• перенести радиаторы, подключенные к коммунальной системе отопления, на балкон; и
• Создать проем между гостиной и кухней, работающей на природном газе, или соединить их (необходима дверь между ними).
• Для устранения каналов естественной вентиляции, чтобы
• Переоборудование технических камер в подвалы и т.д.

Проекты, влияющие на внешний вид исторических зданий, запрещены.

В случае перепланировки жилого комплекса следует понимать, что недвижимость находится в общей собственности всех жильцов (собственников).

Поэтому изменения, которые могут иметь эффект уменьшения размера общего имущества (например, удаление части лестницы или коридора), могут быть осуществлены только с согласия всех собственников строительного участка.

К кому обращаться за разрешением на перепланировку и/или изменение помещения

Переустройство и/или перепланировка квартир должны производиться с согласия местного органа власти и в соответствии с его решением.

В Москве компетентным органом, уполномоченным выдавать разрешения на переустройство и перепланировку зданий, является Департамент жилищной инспекции города Москвы и его структурные подразделения.

В других субъектах Российской Федерации это Госстройнадзор или строительные органы.